Кто отвечает за батареи отопления в квартире? — 9 июля 2026 г. в 04:55:14.449
Кто отвечает за батареи отопления в квартире? Разъяснения от Минстроя*. Начнем с Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Согласно этому документу, внутридомовая система отопления состоит из: ✅ стояков, ✅обогревающих элементов, ✅регулирующей и запорной арматуры, ✅общедомовых счетчиков тепла и прочего имущества . Если какие-то элементы общедомовой системы отопления находятся внутри квартиры, это не означает, что они исключаются из состава общедомового имущества. Но☝️Если на отводах стояка отопления к радиатору отопления в квартире имеются запорно-регулировочные краны (позволяющие перекрыть подачу теплоносителя без ущерба для соседних квартир), такой радиатор принадлежит собственнику квартиры. Границей между общедомовым и частным имуществом в этом случае является первый запорно-регулировочный кран на отводе к радиатору отопления, а сам такой кран относится к общедомовому имуществу. Следовательно, управляющая организация отвечает за состояние первого запорно-регулировочного крана на отводе к радиатору в квартире, а при отсутствии такого крана - за состояние внутриквартирных радиаторов. *Письмо Минстроя России от 09.04.2026 № 20682-ДН/04.