Капитальный ремонт начнись! — 10 июля 2026 г. в 08:33:58.382
Капитальный ремонт начнись! Почему в доме такого же года постройки начались работы по капремонту, а у нас нет? Как сделать так, чтоб отремонтировали протекающую крышу и поменяли трубы в подвале? Куда уходят деньги и когда обновят наш дом? – такие вопросы регулярно поступают в управляющую компанию. Каждый месяц в квитанциях мы видим строку «Капитальный ремонт». Это не плата за текущие услуги вроде мытья полов или вывоза мусора, а инвестиция в будущее вашего дома. Представьте, что это целевая копилка, из которой оплачиваются самые крупные работы: замена старых лифтов, ремонт протекающей крыши, обновление фасада или инженерных сетей. Чтобы разобраться, как работает эта система и кто имеет право на скидку, мы отвечаем на самые частые вопросы от собственников: 1. Где лежат наши взносы? Это целевая «копилка». Деньги копятся либо в «общем котле» регионального оператора «Фонда капитального ремонта», либо на спец. счете вашего дома. Потратить их можно строго на ремонт, другие цели по закону исключены. 2. Как формируется очередь ремонта? В приоритете – дома с высоким износом. Сроки проведения капремонта определяются региональной программой. При её формировании учитываются: год постройки дома, степень его физического износа, материалы стен, состояние труб и крыши и полнота поступления взносов. 3. Где можно посмотреть сроки ремонтных работ? Узнать, когда запланирован ремонт вашего дома и сумму накоплений, можно на сайте регионального оператора по ссылке: https://fkr22.ru/ в разделе с адресной программой. 4. А можно как-то повлиять на сроки? Можно. Для переноса срока на более ранний период нужно провести техническое обследование (на средства собственников), и если оно подтвердит аварийное состояние, собственники на собрании вправе принять решение о проведении капитального ремонта раньше запланированного срока. 5. Можно ли не платить? Нет. Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт закреплена в ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ. Исключений почти нет: законно не платить можно, только если дом официально признан аварийным и подлежит сносу – согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ. 6. Кому положены льготы? Одиноким неработающим собственникам от 70 лет – компенсация 50%, от 80 лет – 100%. Так же льготы есть у инвалидов, ветеранов и ряда других семей. ВАЖНО: Компенсация предоставляется только собственнику жилья, проживающему в нём, и только на одно жилое помещение. Также необходимо отсутствие задолженности по взносам за последние три года. Скидка не начисляется сама, необходимо подать заявление через МФЦ, Госуслуги либо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту жительства. Не путайте льготу с освобождением от уплаты. Вы обязаны платить взносы в полном объёме, а затем получаете компенсацию.