🏡 Превращаем квартиру в дом: пошаговая инструкция и выгоды — 16 июля 2026 г. в 06:45:51.341
🏡 Превращаем квартиру в дом: пошаговая инструкция и выгоды Хотите жить не просто в квартире, а в собственном доме с участком? Это реально! Рассказываем, как перевести квартиру в одноэтажном многоквартирного доме (МКД) в статус дома блокированной застройки и оформить землю по льготной цене — всего 3% от кадастровой стоимости, если успеть подать документы до 1 сентября 2026 года. ❓ Что это даст владельцам? Юридический статус дома. Смена статуса «квартира» на «блок жилого дома блокированной застройки». Собственная земля. Возможность выкупить прилегающий участок за бесценок (3% вместо 60%). Законные постройки. Право легализовать гаражи, бани и сараи на своем участке. 📋 Этап 1: Изменяем статус дома (3 шага) Если в одноэтажном МКД не более 10 квартир-блоков, то менять статус можно в упрощенном порядке: Шаг 1. Все собственники квартир в доме приходят в МФЦ одновременно с паспортами. Шаг 2. Подают совместное заявление об изменении вида объекта недвижимости на «дом блокированной застройки». Шаг 3. Через 10 рабочих дней забирают выписки из ЕГРН, где вместо «квартиры» будет указан «блок». 💡 Важно: Никаких технических планов и кадастровых инженеров на первом этапе не требуется, статус меняется автоматически по заявлению. 🔍 Требования к дому Чтобы дом признали блокированной застройкой, он должен отвечать условиям: Дом одноэтажный, в нем не более 10 квартир. Каждый блок предназначен для одной семьи. Блоки имеют общие стены, но не имеют общих коридоров, входов и чердаков. У каждого блока есть самостоятельный (отдельный) выход на улицу. 🗺️ Этап 2: Оформляем землю за 3% (4 шага) После того как статус дома изменен, можно приступать к участку через Региональный портал госуслуг (РПГУ) или МФЦ: Шаг 1. Схема участка. Кадастровый инженер готовит схему расположения участка на кадастровом плане территории по фактическому пользованию (до 5 р.д.). Шаг 2. Предварительное согласование. Подайте заявление в Администрацию городского округа. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней. Шаг 3. Межевание. После получения постановления Администрации кадастровый инженер делает межевой план, и участок ставится на кадастровый учет (5 р.д.). Шаг 4. Выкуп и регистрация. Вы подписываете договор купли-продажи земли за 3% от кадастровой стоимости и регистрируете право собственности в Росреестре (9 р.д.). 🔴 Главная выгода Успейте подать документы до 1 сентября 2026 года! После этой даты цена выкупа земли под блоками вырастет до стандартных 60% от кадастровой стоимости. По всем вопросам можно обращаться в Управление жилищной политики Администрации Орехово-Зуевского городского округа по телефону +7 (496) 412-00-88 Приемный день - среда 09:00–17:00, перерыв 13:00–13:45 (строго по записи) 🖌Сообщение можете оставить в нашем сообществе ВК: https://vk.ru/likinodulevskiyto