«КР на СОИ» — это коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общедомового имущест... — 26 января 2026 г. в 03:00:10.103
«КР на СОИ» — это коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Ранее эта статья коммунальных платежей называлась ОДН (общедомовые нужды). Особенности: • Ресурсы используются за пределами квартир: в подъездах, подвалах, лифтовых шахтах и на придомовой территории. • Плату за КР на СОИ обязаны вносить все собственники помещений МКД: жилых и нежилых. • Это не самостоятельная коммунальная услуга, поэтому в квитанции её не выносят отдельной строкой для оплаты — это часть жилищной услуги, которую начисляет управляющая организация или жилищное объединение. Состав В КР на СОИ входят, например: • Электроэнергия — на освещение лестниц, работу лифтов, котельной, домофонов и фонарей во дворе. • Холодное водоснабжение — для полива зелёных зон возле дома, уборки подъездов, промывки всех видов труб. Расчет Объём КР на СОИ рассчитывается по-разному в зависимости от наличия общедомового прибора учёта (ОДПУ): • Если в доме нет ОДПУ либо истёк срок эксплуатации, межповерочный интервал или вышел из строя ОДПУ — расчёт производится по нормативу потребления. • Если ОДПУ установлен, но собственники не приняли решение о распределении КР на СОИ по факту, — в основе расчёта — норматив, который в дальнейшем пересчитывается на фактическое потребление. • Если собственники проголосовали за начисление по среднемесячному потреблению КР на СОИ, — оно выставляется в расчётном периоде, а затем корректируется на факт. Важно: если у управляющей компании отрицательный КР на СОИ (индивидуальное потребление жителей превышает общедомовое), то плата за КР на СОИ не начисляется, а в следующем расчётном периоде уменьшается на величину отрицательного КР на СОИ. Регулирование Порядок расчёта КР на СОИ определён п. 9.2 статьи 156 ЖК РФ. С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах, закреплённые в Постановлении Правительства РФ от 03.02.2022 №92 Жители в праве на ОСС выбрать будут ли они платить по нармативу с перерасчетом или перейдут на тариф с оплатой по факту без перерасчетов. С Уважением, УК ООО Север