Госстройжилнадзор разъясняет: переуступка прав на квартиру с эскроу-счетом — 9 марта 2026 г. в 03:19:43.570
Госстройжилнадзор разъясняет: переуступка прав на квартиру с эскроу-счетом С введением обязательных расчетов через эскроу-счета процедура переуступки прав требования по договору долевого участия (ДДУ) претерпела изменения. Теперь вместе с переоформлением самого договора необходимо также перерегистрировать права на банковский счет, открытый предыдущим дольщиком. Важно помнить, что договор эскроу заключается один раз на весь период строительства, но депонент (владелец счета) может меняться при каждой уступке. Чтобы избежать проблем с банком-кредитором и застройщиком, необходимо строго соблюдать последовательность действий. Первым и обязательным шагом является государственная регистрация уступки прав по ДДУ в Росреестре. Без внесения изменений в ЕГРН банк не сможет сменить владельца эскроу-счета, так как именно выписка подтверждает статус нового собственника. После перерегистрации договора новому дольщику необходимо обратиться в банк, где был открыт эскроу-счет. При себе нужно иметь паспорт, договор цессии с отметкой Росреестра, выписку из ЕГРН и реквизиты счета. В банке заполняется заявление на внесение изменений в договор эскроу в связи со сменой депонента. Полный перечень документов рекомендуется уточнить в кредитной организации заранее. Для удобства граждан отмечаем, что в АО «Банк ДОМ.РФ» подать заявку на смену владельца счета можно дистанционно по ссылке: https://domrfbank.ru/escrow/change-deponent/. Контактные телефоны банка: 8 800 775-86-86 (для частных клиентов), 8 800 700-17-01 (премиум-линия), 8 800 700-87-83 (для бизнеса). После переоформления счета средства будут переведены застройщику в обычном порядке — через 10 дней после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.