⚠️ Внимание!!! — 29 мая 2026 г. в 06:19:28.645

⚠️ Внимание!!! 🏠Важная информация о перепланировке квартиры.   В последнее время участились случаи проведения перепланировок в квартирах. Чтобы избежать штрафов, проблем с продажей жилья и, самое главное, — обеспечить безопасность всего здания, напоминаем правила, действующие на территории Кировской области.   📌1. Что считается перепланировкой? Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт. К ней относятся: *   Снос или возведение перегородок. *   Объединение или разъединение комнат (например, кухни и гостиной). *   Перенос или расширение «мокрых зон» (кухни, ванной, туалета). *   Создание или перенос дверных проемов. *   Утепление лоджии и объединение её с жилой комнатой.   ⚠️Важно: Косметический ремонт (покраска стен, замена плитки), замена окон и дверей (без изменения проема), установка встроенной мебели перепланировкой не являются и согласования не требуют. 📌2. Что категорически запрещено? Согласовать не получится следующие работы: ❌Разрушение несущих стен и создание в них проемов без специального проекта усиления. ❌Перенос радиаторов центрального отопления на балконы и лоджии. ❌Перенос «мокрых зон» (кухни, санузла) над жилыми комнатами соседей снизу. По закону нельзя располагать санузел над кухней или жилой комнатой соседей, а кухню — над жилой комнатой (ст. 24, 25 ЖК РФ). ❌Изменение общедомового имущества (например, демонтаж вентиляционных коробов) без согласия всех собственников дома. 📌3. Почему важно согласовывать перепланировку? Незаконная перепланировка влечет за собой серьезные последствия: ❗Штраф:  Согласно ст. 7.21 КоАП РФ, штраф для физических лиц составляет от 🔺2 000 до 2 500 рублей. ❗Обязательство вернуть всё как было:  Суд может обязать вас за свой счет привести квартиру в первоначальное состояние. ❗Проблемы с недвижимостью:  Невозможность продать или заложить квартиру в банке, сложности с регистрацией права собственности в Росреестре. ❗Угроза безопасности: Нарушение целостности здания может привести к трещинам и обрушениям. ✅Что нужно согласовывать • Объединение или раздел смежных квартир • Снос или возведение перегородок, в том числе ненесущих • Перенос «мокрых точек» • Создание новых комнат • Перенос дверного проёма • Демонтаж встроенных шкафов   📌4. Как сделать всё по закону? (Пошаговая инструкция) С 2025 года процедура стала проще и доступна онлайн для всех регионов России. 🔺Подготовка проекта.📖  Обратитесь в проектную организацию с допуском СРО. Они составят проект перепланировки и техническое заключение (особенно важно, если затрагиваются несущие стены). 🔺Сбор документов.🗞 Вам понадобятся: правоустанавливающие документы на квартиру, проект перепланировки, техпаспорт (БТИ), согласия банка (если ипотека) и других собственников. 🔺Подача заявления.📝  Документы подаются в орган местного самоуправления (в г. Кирове — через администрацию города или МФЦ). Также можно подать заявление через портал «Госуслуги». 🔺Получение разрешения.☝  Решение принимается в течение 15 рабочих дней. 🔺Выполнение работ.⚒️🧱  Проводите ремонт строго по утвержденному проекту. 🔺Приемка работ.🤝  После завершения ремонта вызывается комиссия для проверки. При соответствии проекту выдается акт о завершенной перепланировке. 🔺Регистрация в Росреестре.👍  С актом необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).   📌5. Что делать, если перепланировка уже сделана? Если вы стали владельцем квартиры с неузаконенными изменениями, ответственность за их легализацию или приведение в первоначальный вид ложится на вас. Рекомендуем не откладывать этот вопрос.   📣 Давайте будем ответственными!   Прежде чем брать в руки перфоратор, убедитесь, что ваши действия не поставят под угрозу дом и не создадут проблем вам и вашим соседям❗ С уважением, ваша Управляющая компания «Паритет»