Общедомовое и личное имущество: в чём разница
Общедомовое и личное имущество: в чём разница Всё имущество в многоквартирном доме делится на две большие группы: общедомовое имущество и собственность владельца жилья. Общедомовое имущество: • стояки канализации, стояки отопления, стояки воды и газовые стояки — до первого крана (пункт 5 постановления Правительства от 13.08.2006 № 491); • проводка; • лестницы и лестничные площадки; • лифт; • крыша; • подвал и т. п. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно… санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения Часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ Все трубы после первого крана считаются личным оборудованием собственника жилья. Если случится протечка, человек перекроет вентиль и вода перестанет поступать только в его квартиру, остальные квартиры по стояку продолжат пользоваться ресурсами. Текущий ремонт общего имущества выполняется за счёт средств, которые управляющая компания ежемесячно собирает с собственников. Эта строка в квитанции на оплату услуг ЖКХ называется: «Содержание и текущий ремонт». К личному имуществу собственника жилья относятся коммуникации после отключающего устройства, то есть те, которые обслуживают только квартиру. Это радиаторы отопления, водопроводные краны, плита. Всё это заменяет и ремонтирует собственник за свой счёт. ☑️ По адресу МКД 🏠 ул. Амурская, д. 34 квартиры 3, 5, 7, 9 были заменены аварийные стояки водоснабжения.