‼️Общедомовые нужды‼️ — 23 апреля 2026 г. в 07:28:04.662
‼️Общедомовые нужды‼️ Жильцы многоквартирных домов платят за воду, свет и тепло, которые используются не только в квартире, но и за ее пределами — в подъездах и вокруг дома. Графа ОДН в платежке за коммунальные услуги — это «общедомовые нужды»: отопление и освещение подъездов, полив клумб, устранение аварий водопровода, обслуживание лифта. Плата за эти услуги делится между всеми владельцами квартир дома исходя из площади их жилья. Размер ОДН зависит от: - региона (в каждом свои нормативы); - наличия счетчиков в квартирах; - наличия общедомового счетчика; - разновидности дома (важна этажность, есть ли газ, лифт и т.д.); - площади квартиры. Количество жильцов в квартире или объем ресурсов, который она потребила, на сумму платежа за ОДН не влияют. Существуют две схемы расчета ОДН — если есть общедомовой прибор учета, и если его нет. Если общедомовой счетчик есть: в таком случае плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объема, потраченного в жилых и нежилых помещениях. Если общедомового счетчика нет: в таком случае ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м — в случае с водой он зависит от этажности и размера дома. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры. Тарифы за ОДН устанавливает региональная власть, поэтому в разных субъектах они довольно сильно различаются. Можно ли не платить за ОДН? В соответствии с Жилищным кодексом, собственники квартир обязаны делить между собой оплату общедомовых нужд. Поэтому неуплата ОДН — такое же правонарушение, как и неуплата коммунальных платежей за свою квартиру. (Ст. 156, ст. 154 ЖК РФ)