ОДН: откуда берутся суммы за холодную воду и водоотведение
ОДН: откуда берутся суммы за холодную воду и водоотведение Уважаемые соседи! Продолжаем отвечать на вопросы, которые вы выбрали во время опроса. Сегодня разберём, как рассчитывается плата за холодную воду и водоотведение, использованные при содержании общего имущества дома. В квитанции такие начисления могут обозначаться как ОДН или КР на СОИ - коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. ✅ Откуда берётся объём? Общедомовой счётчик фиксирует всю воду, поступившую в дом. Из этого объёма вычитается потребление квартир и нежилых помещений. Условный пример: 💧 общедомовой счётчик ХВС — 1 000 м³; 🏠 квартиры и нежилые помещения — 950 м³; 📊 разница — 50 м³. Эти 50 м³ составляют фактический общедомовой объём холодной воды за расчётный период. В него может входить вода для уборки подъездов, промывки мусоропроводов и обслуживания инженерных сетей. На разницу также влияют утечки, несвоевременно или неверно переданные показания квартирных счётчиков, расчётное потребление в помещениях без исправных приборов учёта и несовпадение дат снятия показаний. ❗ Поэтому ОДН - это не только вода, которой помыли лестницы, а общий баланс ресурса по дому. ✅ Как объём распределяется между квартирами? Пропорционально площади каждого жилого или нежилого помещения. Допустим: — общая площадь помещений дома — 5 000 м²; — площадь квартиры — 50 м²; — общедомовой объём ХВС — 50 м³. Расчёт: 50 м³ × 50 м² ÷ 5 000 м² = 0,5 м³. Полученный объём умножается на действующий тариф холодного водоснабжения. Важно: начисление зависит от площади помещения, а не от количества зарегистрированных или проживающих людей. ✅ Почему сумма не всегда соответствует расходу текущего месяца? Порядок начисления зависит от наличия общедомового прибора учёта и решения собственников. Плата может начисляться: 🔹 по нормативу с последующей корректировкой; 🔹 по среднемесячному потреблению с последующей корректировкой; 🔹 сразу по фактическим показаниям ОДПУ — если собственники приняли такое решение. Если в течение года начисления производились по нормативу или среднемесячному объёму, по итогам года их сравнивают с фактическими показаниями общедомового счётчика. Если фактическое потребление выше - производится доначисление. Если ниже - плата уменьшается. В квитанции эта сумма отражается в графе «Перерасчёты»: положительным значением при доначислении и со знаком «минус» при уменьшении. ✅ Как рассчитывается водоотведение? Если отдельного общедомового счётчика сточных вод нет, объём водоотведения определяется исходя из объёмов холодной и горячей воды на содержание общего имущества. Например: 💧 ХВС — 50 м³; ♨️ ГВС — 10 м³; 🚿 водоотведение — 60 м³. Для квартиры площадью 50 м²: 60 м³ × 50 м² ÷ 5 000 м² = 0,6 м³. Этот объём умножается на тариф водоотведения. ❗ Данные о начислениях можно посмотреть в расчётной таблице и разделе «Справочная информация» квитанции, а также в разделе «Умная платёжка» приложения «МосОблЕИРЦ Онлайн». Приведённые цифры - условный пример. Для проверки конкретной суммы нужны данные именно вашего дома: показания приборов учёта, площадь помещений, способ начисления и действующие тарифы. ❗❗❗Следите за нашими публикациями