Уважаемые собственники помещений мкд — 10 июня 2026 г. в 12:27:53.574
Уважаемые собственники помещений мкд пос.совхоза им.Ленина! С 15 по 31 мая 2026г в многоквартирных домах пос.совхоза им.Ленина по инициативе ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина+» поэтапно проводились общие собрания собственников помещений в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ. Одним из вопросов, поставленных на голосование ОСС было увеличение стоимости работ и услуг за содержание жилого помещения с 01.06.2026г. ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина+». Изменение размера платы за содержание жилого помещения по мкд 1-16,16/1,17/1,2,3,18,19,20,21 происходило в августе 2024г., а по мкд 22,23,24,25 размер платы за содержание жилого помещения не изменялся с февраля 2022 г. По данным Росстата РФ индекс роста потребительских цен только за 2025г на услуги в сфере ЖКХ составил 12-13%, за 2024 ,2023 г индекса роста потребительских цен составлял не менее 5%. Изменение размера платы за содержание жилого помещения с 01.06.2026г. обосновано следующими объективными факторами: - одной из основных причин является необходимость укомплектования и содержания штата круглосуточной АДС (аварийно-диспетчерской службы), квалифицированных инженеров и сотрудников рабочих специальностей (слесарей, электриков, плотников, дворников и уборщиц) для своевременного оказания услуг и выполнения работ в рамках договоров управления мкд, обеспечения работающим сотрудникам оплаты труда, соответствующей уровню средних зарплат на рынке услуг, - значительным износом (от 40 до 60%) инженерных систем в домах с 1 по 16, требующим постоянных материальных затрат на замену и ремонт участков трубопроводов (в т.ч. кранов, сгонов, задвижек и тп) - существенным увеличением стоимости материалов для выполнения работ по ремонту и замене инженерного оборудования в мкд, инвентаря и материалов, необходимых для содержания придомовых территорий от 20 до 30%, -увеличением обслуживаемой придомовой территорий, переданной в общедолевую собственность граждан в 2025г от АО «Совхоз имени Ленина» по мкд 16 к.1,17к.1,2,3, 20, 21-25, - увеличением стоимости услуг подрядных организаций (ООО «МИЭЛ»- техническое обслуживание и ремонт лифтов, ООО «РЕФЕС» - техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления, АО «Мособлгаз»- техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, ООО «ПРОФГАЗ» -диагностика газопроводов), стоимости услуг по содержанию мкд в части очистки кровель, ручной и механизированной уборке снега в зимний период, содержания детских и спортивных площадок. - введением банковской комиссии за прием платежей (ВТБ, Сбербанк), -изменением регламентов работ, нормативных сроков отработки обращений жителей в ЕДС, Добродел и иные общегосударственные платформы, - изменения законодательства в части введения общения с жителями мкд в чатах в МАХ, при продолжении работы в чатах в ТГ, ведения информационных каналов для жителей в МАХ и ТГ, а также внесение информации в личные кабинеты на общегосударственных платформах АИС ГЖИ ЕИАС и ГИС ЖКХ, требующих найма и постоянной работы дополнительных сотрудников. В настоящее время данные функции осуществляются действующими сотрудниками УК, что не может не сказываться на качестве работ, - необходимостью проведения работ по разработке и утверждению ПОДД (проектов организации дорожного движения) на территории мкд с целью дальнейшей организации парковочных мест, мест размещения спец.пожарных машин, обозначения на парковках мест для инвалидов в соответствии с требованиями законодательства РФ. Размер платы, который был предложен УК для рассмотрения на ОСС с 01.06.2026г, ниже муниципального тарифа, утвержденного Решением Совета Депутатов № 26/2 от 04.12.2025г и действующего с 01.01.2026г.