‼️ РАЗЪЯСНЕНИЕ по накоплению средств на капитальный ремонт дома на спецсчете: — 9 июля 2026 г. в 12:34:46.707
‼️ РАЗЪЯСНЕНИЕ по накоплению средств на капитальный ремонт дома на спецсчете: 📌 В каналах района "Новые Водники" появилась информация от админов про сумму накоплений, скопившейся в фонде капремонта дома №11 на Старом Дмитровском шоссе, которой хочет начать распоряжаться УК "Стройжилинвест". 📌 Это утверждение противоречит жилищному законодательству. Так как использовать накопленные средства на капитальный ремонт возможно только по решению общего собрания собственников, оформленного протоколом. 📌 В повестке общего собрания собственников должны быть решены вопросы по видам работ, относящихся к капитальному ремонту, избранию подрядчиков и определению стоимости договоров подряда. 📌 При предоставлении протокола в банк, где открыт спецсчет, банк проверяет документы, и дальше перечисляет авансовый платеж подрядчику, минуя УК. Подрядчик должен иметь членство в СРО и право на осуществление строительного контроля. 📌 В соответствии со ст.175 ЖК РФ владельцем спецсчета может быть только юридическое лицо: ТСЖ, жилищный кооператив и управляющая организация. Ни собственник, ни председатель дома, ни член совета дома не наделены полномочиями открыть спецсчет для накопления средств на капремонт. 📌 В случае банкротства управляющей компании средства на специальном счёте останутся неприкосновенными. На них не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца счёта, а сами средства не включаются в конкурсную массу. 📌 Обращаем ваше внимание: распоряжаться накопленными средствами не могут ни госорганы, ни управляющая компания. Ими распоряжаются только собственники на основании решений на ОСС. 📌 При переходе на спецсчет жители дома получают возможность при помощи ОСС выделять средства на замену/модернизацию оборудования, ремонт подъездов в полном объеме, приобретение нового оборудования для игровой площадки во дворе, замену лифтов и пр., выбирая самостоятельно подрядную организацию - и все это проводить по мере необходимости, а не в регламентные сроки, установленные Правительством МО. 📌 Управляющая компания имеет право контролировать собираемость денежных средств на спецсчете и проводить претензионно-исковую работу с должниками, чтобы не упала собираемость и накопления не перешли в "общий котел". И не имеет права пользоваться этими накоплениями в своих целях 📌 Все остальные утверждения - ложные, а распространители могут быть привлечены к ответственности. Клевета снижает деловую репутацию нашей компании. ‼️ Доверяйте информации из проверенных источников!