Уважаемые собственники! — 11 февраля 2026 г. в 17:59:00.528
Уважаемые собственники! Мы уже сообщали о сложностях при приемке корпуса 8 от предыдущей управляющей организации: в передаче технической документации, блокировкой доступа к инженерным системам, отсутствием паспортов на общедомовые приборы учета, фактическим игнорированием официальной переписки и другими. Почтовые отправления, направленные на юридический адрес прежней организации с января 2025 года, не были получены и возвращались отправителю за истечением срока хранения и были случаи отказа в регистрации входящей корреспонденции от ООО «УК «Техинвест 2001». Несмотря на это, нами: • заключен договор с ПАО «ТНС энерго Кубань»; • подана заявка в МУП «Водоканал»; • зафиксированы факты непередачи документации и состояния общего имущества; • ведется работа по восстановлению и обслуживанию общего имущества МКД. Сегодня мы официально расскажем о ситуации, связанной с обслуживанием системы контроля и управления доступом (СКУД) на территории ЖК «Каравелла Португалии». ООО «УК «Техинвест 2001» направило ООО «УО «Каравелла» несколько писем (исх. № 135 от 18.11.2025, № 138 от 19.11.2025, № 149 от 03.12.2025, № 153 от 08.12.2025, № 156 от 11.12.2025 и др.) с предложением определить порядок обслуживания СКУД. Однако ответов не поступило. Мы руководствуемся законом: территория жилого комплекса является единой, и система контроля и управления доступом должна учитывать интересы всех собственников, а не только одной управляющей организации. ООО «УК «Техинвест 2001» неоднократно заявляло о готовности возместить расходы, если они законны, экономически обоснованы и документально подтверждены. На данный момент таких документов в ООО «УК «Техинвест 2001» не предоставлено. Чтобы разрешить ситуацию, мы организовали совещание 10 декабря 2025 года в офисе ООО «УК «Техинвест 2001». Были приглашены представители ООО «УО «Каравелла», подрядных организаций, обслуживающие слаботочные системы, а также застройщик, который отвечает за многоквартирные дома на гарантии. Тема совещания — определение порядка взаимодействия при эксплуатации СКУД, системы видеонаблюдения и иных слаботочных систем МКД корп. 8. Однако представители ООО «УО «Каравелла» на встречу явиться отказались. Подчеркиваем: ООО «УК «Техинвест 2001» никогда не отказывалось компенсировать услуги, а требовало документального подтверждения расходов. 28 января 2026 в ООО «УО «Каравелла» было направлено предложение рассмотреть передачу в обслуживание ООО «УК «Техинвест 2001» шлагбаума КПП № 3 и блока управления системой СКУД с целью осуществления регулярного технического обслуживания, в том числе для устранения выявленных неисправностей с последующим предоставлением подтверждающих документов и взаимным зачётом расходов при содержании благоустройства и общего имущества на территории МКД. Возражения и ответ на обращение не предоставлены. ООО «УК «Техинвест 2001» 06.02.2026 была инициирована установка дополнительных контролеров на КПП 3 и входной калитки для прохода жителей корпуса 8. Однако генеральный директор ООО «УО «Каравелла» заблокировал эту работу, запретив охране предоставлять доступ представителям ООО «УК «Техинвест 2001». Таким образом, предыдущая УК не готова делить расходы, передавать на обслуживание шлагбаум и калитку, а также разрешать установку дополнительного оборудования. ООО «УК «Техинвест 2001» продолжает предпринимать усилия для взаимодействия с ООО «УО «Каравелла». Обе организации обслуживают единую территорию жилого комплекса, и целью должно быть — обеспечить комфортные условия для собственников. Публикуем последнее письмо, направленное в ООО «УО «Каравелла». Мы всегда подтверждаем наши слова доказательсвами. Дополнительно можно ознакомиться с полной перепиской в рабочее время в офисе ООО УК "Техинвест 2001". С заботой о Вас, ООО «УК «Техинвест 2001»