Продолжаем серию публикаций о приемке МКД от предыдущей управляющей компании. — 26 января 2026 г. в 15:08:13.101
Продолжаем серию публикаций о приемке МКД от предыдущей управляющей компании. В рамках приемки дома наша задача — зафиксировать фактическое состояние элементов МКД, чтобы у собственников было объективное и достоверное понимание, в каком состоянии дом передан в управление. Было выявлено значительное количество повреждений общего имущества: стен, потолков и элементов освещения. Часть светильников имеет следы выгорания и превышенный срок эксплуатации, однако их замена за 8 месяцев не производилась. Подобные работы должны выполняться планово и постепенно, а не откладываться до момента, когда имущество переходит в аварийное состояние. Со 2 по 13 этаж зафиксированы многочисленные повреждения потолочных плит Armstrong — 71 плита подлежит замене. На 13 этаже, в зоне лифтового холла, повреждены 3 потолочные плиты Armstrong, дополнительно требуется ремонт элементов крепления. Повреждены доводчики дверей выхода на балкон на 11, 12 и 13 этажах. Требуется их ремонт либо полная замена для обеспечения корректной и безопасной работы дверей. На 4 и 10 этажах, в местах примыкания к щитам пожарных гидрантов, выявлены дефекты отделки стен. Необходимо восстановление шпаклевочного и покрасочного слоя. Холл 1 этажа зафиксированы следующие нарушения: * лифтовая шахта (обрамление стекол): повреждена резинка примыкания, оторван плинтус — требуется ремонт; * повреждены углы стен на высоту до 50 см — требуется восстановление; * не функционирует светодиодная лента подсветки потолка — требуется замена; * отсутствуют 3 потолочные плиты Armstrong — требуется установка; * повреждена дверца щита пожарных гидрантов — требуется замена. Все выявленные дефекты зафиксированы актами осмотра и фотофиксацией. В следующих публикациях мы продолжим делиться результатами приемки дома. Наша позиция — максимальная открытость и честный диалог. С заботой о Вас, ООО «УК «Техинвест 2001»