Уважаемые собственники корпуса 8, — 21 января 2026 г. в 14:59:18.602
Уважаемые собственники корпуса 8, пришло время говорить прямо, без сглаживания углов и без «потом». Прием-передача общего имущества МКД, корпус 8, началась 21.11.2025. Первым этапом стали подвальные помещения. И именно там вскрылась реальная картина состояния дома. 🔻 Что было зафиксировано при входе в подвал: - ржавые металлические двери; - отслоившаяся штукатурка со следами намокания, при этом дефекты не устранены; - потолок при входе полностью отслоившийся, не очищен, с явными следами воздействия влаги; - мокрый пол; - подвальные помещения захламлены мусором; - все инженерные трубы в пыли и грязи; - ИТП (индивидуальный тепловой пункт) также находится в загрязненном состоянии. ⚠️ Дом оборудован шестью приямками оснащенных дренажными насосами, которые являются ключевым элементом защиты подвала от подтопления. Назначение этой системы простое и жизненно важное: - сбор талых, дождевых и грунтовых вод; - автоматическая откачка воды при повышении уровня; - предотвращение подтопления, сырости, разрушения конструкций. ❗️ В момент осмотра зафиксирован приямок с демонтированным насосом. Факт демонтажа (хищения) насоса: - зафиксирован заявлением в полицию; - отражен в акте технического состояния. В день приемки-передачи: ❗️приямок находился без насоса; ❗️в нем уже стояла вода. Это не формальность и не «мелочь». 📌 Приямок для талых вод без насоса = прямой риск подтопления подвала. Последствия: - постоянная повышенная влажность; - разрушение фундаментов, пола и стен; - появление грибка и плесени; - дальнейшие дорогостоящие восстановительные работы — уже за счет собственников. Стоимость одного такого насоса — около 30 000 рублей. ❗️ Позиция предыдущей управляющей компании: - возвращать насос отказались; - устно заявили, что он «находится в корпусе 3»; - на официальные обращения письменных ответов не предоставляют. Это — зафиксированный факт. Мы считаем важным, чтобы собственники знали реальное состояние общего имущества и понимали, в каком виде дом передается и какие риски уже заложены. Это только начало. Дальше — больше. С заботой о Вас, ООО «УК «Техинвест 2001»