Уважаемые собственники ЖК «Каравелла Португалии», корпус 8! — 12 декабря 2025 г. в 12:56:50.203
Уважаемые собственники ЖК «Каравелла Португалии», корпус 8! В управляющую компанию поступают обращения о начислении платы по статье «Теплоснабжение». 📣 Откуда формируется СОИ по теплу? СОИ по теплоснабжению — это разница между: объёмом тепла, который получил весь дом по общедомовому прибору учёта (ОДПУ) и суммарным объёмом тепла, потреблённым квартирами по индивидуальным приборам учёта (ИПУ). 📣 От чего зависит величина СОИ? В корпусе №8 установлен индивидуальный тепловой пункт, который подаёт тепло на все 13 этажей и 328 квартир. По итогам начислений за ноябрь установлено, что 67% квартир не открыли отопление, полагая, что так экономят. ⚒️Однако в многоэтажном доме такая «экономия» приводит к обратному — к росту СОИ. ПОЧЕМУ? 1️⃣Тепло подаётся в дом независимо от того, открыты радиаторы в квартире или нет. Трубопроводы отопления проходят через весь дом, для непрерывной циркуляции тепла в системе, котельная подаёт тепло в полном объёме. Например, если через котельную прошло 100 кВт·ч, эта величина фиксируется счетчиком, не зависимо от того, включили вы отопление в квартире или нет. 2️⃣Если квартиры разбирают мало тепла, всё неразобранное тепло уходит в СОИ. Допустим, из 100 кВт·ч жильцы фактически забрали в квартиры по ИПУ только 20 кВт·ч. Оставшиеся 80 кВт·ч распределяются как СОИ на всех собственников пропорционально площади помещений. 3️⃣Если все включат отопление хотя бы на минимальный расход — СОИ резко снизится. Когда каждое помещение разбирает тепло даже в небольшом объёме (например, по 0,5 кВт·ч), общедомовой остаток тепла уменьшается, а начисления по СОИ могут снизиться до 20–50 рублей в месяц. 📌 Что получают собственники, подключив отопление в квартире? Комфортный температурный режим — в квартире теплее и суше даже при минимальном потреблении. Отсутствие резких перепадов температуры, из-за которых может появляться влажность, запах сырости или даже плесень. Минимизация начислений по СОИ, так как тепло распределяется равномерно. 📈 Чем меньше квартир фактически потребляют тепло, тем выше доля СОИ, распределяемая между всеми собственниками. Для снижения СОИ необходимо подключить тепло в квартире. ⚒️ Как подключить отопление в квартире? Для открытия отопления необходимо подать заявку в АДС. Работы по подключению отопления в квартиру выполняются бесплатно на основании заявки, но только в присутствие собственника/жильца в квартире. 📲8 (989) 817-10-09 Справочно : перевод Гкал в кВт·ч Наш дом относится к МКД, оборудованным электроотопительными установками. Перевод Гкал в кВт·ч выполняется строго по нормативам, утверждённым: Приказом РЭК — департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012 № 2/2012-нп (в ред. от 25.06.2025). Нормативный коэффициент: 1 Гкал = 1163 кВт·ч (с округлением до целых значений). ✅УК не устанавливает и не изменяет данный коэффициент — он закреплён нормативно. ✅ Остались вопросы по начислениям? Мы готовы разъяснить всё подробно. Офис ООО «УК «Техинвест 2001» — в рабочее время Бухгалтерия: 8 (918) 616-03-66 С заботой о вас, ООО «УК «Техинвест 2001»