📌 Уважаемые жители ЖК «Каравелла Португалии»! — 2 октября 2026 г. в 11:02:54.439
📌 Уважаемые жители ЖК «Каравелла Португалии»! ООО «УК «Техинвест 2001» с 1 октября 2026 года приступило к управлению МКД и проводит комиссионный осмотр общего имущества каждого дома и фиксируем его фактическое состояние. По каждому корпусу составляется дефектный акт с описанием всех выявленных нарушений, неисправностей и отсутствующего оборудования. Почему это важно: 🔹 Мы принимаем дома в управление именно в том состоянии, в котором они находятся на момент передачи. Все дефекты, допущенные предыдущей управляющей организацией, фиксируются документально. 🔹 На основании дефектных актов будет составлена претензия в адрес ООО «УО «Каравелла» с требованием восстановить повреждённое и привести общее имущество в надлежащее состояние. ⚠️В подвале корпуса 4 - демонтированы 4 насоса из дренажных приямков. Без дренажных насосов в приямках скапливается вода, что может привести к затоплению подземной части здания и повреждению конструкций. ⚠️ Дефекты кровли и примыканий : - локальные вздутия кровельного ковра (воздушные подушки) - отслоение гидроизоляционного слоя в зоне примыкания кровельного ковра к вертикальной стене - образованы щели, через которые вода беспрепятственно проникает в конструкцию. Такие дефекты приведут к систематическим протечкам, намоканию несущих конструкций, росту плесени. ⚠️В 1 корпусе один котел передан в неисправном состоянии: вышел из строя регулятор температуры и два модуля (6 ТЭНов). Что будет дальше: Все дефектные акты будут направлены в адрес ООО «УО «Каравелла» вместе с претензией о восстановлении. Материалы будут переданы в ГЖИ Краснодарского края и арбитражный суд для понуждения к исполнению обязанностей по передаче и возмещению ущерба. Параллельно мы оценим возможность временных решений для минимизации ущерба до момента исполнения обязательств предыдущей УК, а также организуем первоочередные работы по устранению критических неисправностей. Мы понимаем, что такое количество проблем вызывает обоснованное беспокойство. Со своей стороны делаем всё, чтобы максимально быстро стабилизировать ситуацию и обеспечить безопасную эксплуатацию домов. Обо всех замеченных проблемах вы можете сообщать в аварийно‑диспетчерскую службу: 📞 +7 (989) 817‑10‑09 — круглосуточно. С заботой о Вас, ООО «УК «Техинвест 2001»