Уважаемые собственники корпусов № 1 и № 2!
Уважаемые собственники корпусов № 1 и № 2! ООО «УК Техинвест 2001» понимает ваши переживания и обеспокоенность по вопросу готовности дома к отопительному сезону 2026–2027 гг. Мы считаем необходимым проинформировать вас о текущем состоянии инженерного оборудования, проводимых мероприятиях и существующих сложностях. Важно отметить, что каждый из корпусов оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), обеспечивающим приготовление горячей воды и отопление. В каждом корпусе установлено по три котла. Корпус № 1. Подготовка котельного оборудования При приемке многоквартирного дома было выявлено, что в одном из трех котлов вышла из строя плата управления. Без ее замены запуск котла невозможен, а также невозможно корректное управление температурным режимом. Кроме того, в данном котле выявлена неисправность двух плат управления группами из трех ТЭНов. В настоящее время управляющей компанией ведется работа с подрядной организацией по согласованию и закупке необходимых материалов для восстановления работоспособности оборудования и запуска котла. Наша задача — завершить необходимые работы к отопительному сезону. Для своевременного выполнения мероприятий просим собственников произвести оплату начислений в первых числах ноября. Поступление денежных средств необходимо для приобретения материалов, оплаты работ подрядной организации и завершения восстановления оборудования. Благодарим собственников за понимание и своевременное исполнение обязательств по оплате. Корпус № 2. Сложности с системой горячего водоснабжения В корпусе № 2 ситуация сложнее и связана с работой системы горячего водоснабжения (ГВС). Накопительные емкости, предназначенные для поддержания температуры горячей воды, имеют значительные отложения и требуют очистки. Это снижает эффективность теплообмена: для подогрева воды расходуется дополнительная энергия, однако необходимая температура ГВС при этом не обеспечивается в должной мере. Проведение промывки и очистки осложняется техническими особенностями оборудования, ограниченным доступом к отдельным узлам и трудоемкостью выполнения работ. Дополнительную сложность представляет состояние оборудования и трубопроводов после ранее начатых работ предыдущей управляющей компанией. В частности, были начаты работы по изменению узла ГВС и исключению из схемы указанных накопительных емкостей. При этом исполнительная и техническая документация на выполненные и начатые работы новой управляющей компании передана не была, а отдельные участки трубопроводов остались недоваренными. В результате система ГВС корпуса № 2 находится в технически незавершенном состоянии. Для определения безопасного и эффективного способа восстановления ее полноценной работы необходимо оценить фактическое состояние узла, изучить имеющуюся документацию и определить дальнейший порядок выполнения работ. На сегодняшний день окончательное техническое решение по корпусу № 2 не принято. Ситуация осложняется также обстоятельствами взаимодействия с предыдущей управляющей компанией и наличием обеспечительных мер, которые необходимо учитывать при определении дальнейших действий. Что важно сейчас ООО «УК «Техинвест 2001» понимает, насколько важны для каждого собственника стабильное отопление и горячее водоснабжение. Мы заинтересованы в том, чтобы инженерные системы обоих корпусов работали надежно и безопасно. По корпусу № 1 ведется подготовка к восстановлению неисправного котла. По корпусу № 2 требуется дополнительная техническая и организационная проработка для определения возможного решения по системе ГВС. Просим отнестись с пониманием к сложившейся ситуации. Мы будем информировать собственников о ходе работ, принимаемых решениях и дальнейших мероприятиях по мере появления подтвержденной информации. С заботой о Вас, ООО «УК «Техинвест 2001»