Уважаемые собственники корпусов 1 и 2!
Уважаемые собственники корпусов 1 и 2! Сегодня нами инициировано ОСС по важным вопросам. Среди них — вопрос о проведении капитального ремонта лифтов многоквартирных домов 1 и 2, в части замены тяговых канатов и канатоведущих шкивов. Сторонники предыдущей УК пытаются убедить вас, что ставить этот вопрос на голосование нет необходимости. Но это не так. Объясняем почему. 1. Замена указанных в ОСС элементов лифтов относится к капитальному ремонту (п. 7.7.2 ГОСТ Р 55964-2022, п. 2 ч. 1 ст. 166 и ст. 189 ЖК РФ). Такие работы могут проводиться за счет взносов на капитальный ремонт на основании решения ОСС. 2. Оператор может отказать в проведении ремонта, если взносы на капитальный ремонт перечисляются на его счёт. но предыдущей УК нам на не предоставлены обращения в Фонд капитального ремонта. 3. С учетом судебной практики решение ОСС — необходимый шаг. Несмотря на то, что лифт был принят нами в состоянии, не позволяющем его использовать, мы оплатили его техническое освидетельствование, проведённое специализированной организацией, а также страхование. 4. Следующим шагом Совет МКД и УК направят региональному оператору требование о проведении капитального ремонта элементов лифтов за счёт средств фонда капитального ремонта. К требованию будет приложен протокол ОСС. 5. В случае отказа Фона и при наличии положительного решения в ОСС УК может по согласованию с Советом дома выполнить ремонт. После этого УК направит региональному оператору претензию о компенсации понесённых расходов. 6. В случае отказа фонда добровольно компенсировать расходы, УК обратится в суд с требованием взыскать расходы с регионального оператора. И сегодня это распространенная судебная практика. Все эти действия возможны только при наличии решения ОСС, которое принимается 2/3 голосов от общего числа собственников. Просим вас не оставаться в стороне. Ваше участие в голосовании может стать важным шагом к капитальному дорогостоящего ремонту за счет фонда, а не соседей. Материалы по освидетельствованию лифтов приложены к уведомлению в системе ГИС ЖКХ. Голосование проводится онлайн и займёт менее двух минут. Важно: Денежные средства, поступающие в качестве платы за содержание жилья, не могут использоваться для финансирования капитального ремонта. С заботой о Вас, ООО «УК «Техинвест 2001»