УК ЮД читает обращения в домовых чатах. Жители Центральной 2 задали столько вопросов, ч... — 14 августа 2026 г. в 14:28:02.642
УК ЮД читает обращения в домовых чатах. Жители Центральной 2 задали столько вопросов, что считаем необходимым опубликовать ответ для всех жителей дома. Проблема 1 - что с приемкой дома? Приемка дома осуществлена. В результате приемки подписывается акт приема-передачи технической документации и показания счетчиков ОДПУ. Мы приняли документы, нам отдали ключи, у нас есть везде доступ. УК ЮД управляет домом и будет выставлять квитанции за управление. Также жителей волнует вопрос передачи оборудования. Нам передали щетки для уборки, также приняли 1 снегоуборочную машину и 1 триммер в нерабочем состоянии. Если это возможно - наш специалист его отремонтирует. Проблема 2 - дом перешел под управление УК с протекающей крышей. Жителей волнует, как будут устраняться протечки. На данный момент собрали обращения собственников и составили список квартир, в которых есть протечки. Ремонт крыши будет произведен в кратчайшие сроки. В первую очередь, конечно, будут устранены протекания там, где они зафиксированы. Далее будет проведена оценка, требует ли кровля капитального ремонта. Ремонт проводится силами УК, и он направлен на устранение текущей проблемы. Что касается средств, из которых производится ремонт - у вас в квитанции есть строка «текущий ремонт». За счет этих средств и будет ремонт. Для капитального ремонта нужно общее собрание собственников, на котором принимается решение о направлении средств капитального ремонта на ремонт крыши. Проблема 3 - в доме поселились голуби. В данный момент изучаем, где конкретно гнездятся птицы, откуда залетают и как их можно прогнать. В первую очередь будут установлены решетки на продухи, через которые голуби могут залететь внутрь помещения. Далее посмотрим, остались ли уже залетевшие голуби внутри общедомовых помещений, при необходимости выгоним. После этого проведем уборку поверхностей от помета. Проблема 4 - коммерческое использование общедомовой площади Жителей беспокоит, не планирует ли УК коммерческую деятельность на территории дома. Общедомовую площадь не планируется использовать никаким образом, кроме надлежащего. Общие помещения имеют назначение. Если помещение отмечено на плане как техническое, значит оно будет использовано исключительно как техническое для хранения инвентаря. Если жители хотят, например, чтобы консьержные использовались как колясочные, это требует решения ОСС. В этом случае должен быть проработан регламент использования этих помещений, чтобы жители определили, кому в колясочной хватит места, кто имеет доступ к ключам, как он выдается, что происходит с бесхозными колясками и т.д. Проблема 5 - что будет с ТСЖ? ТСЖ является отдельной сущностью. УК ничего не может делать с ТСЖ. ТСЖ — это отдельное обособленное юридическое лицо у которого есть свои обязательства и полномочия. С нашей стороны было предложено ТСЖ оказание помощи, направленной на окончание работы ТСЖ. Мы готовы предоставить бесплатное юридическое и бухгалтерское обслуживание данного юрлица по цивилизованному прекращению деятельности. Для этого нужно собрать максимально все долги, выплатить все обязательства, привести все расчеты в ноль, и после этого объявить о ликвидации. Мы со своей стороны данную помощь предложили, встретили устное согласие, пока движений по данному направлению не производилось никаких. ИТОГО Работы ведутся штатно. УК на связи, руководство читает чаты и старается оперативно отвечать на все вопросы. Напоминаем, что у нас работает диспетчерская, куда можно сообщить о любой проблеме. На каждую проблему создается заявка, и вы можете запрашивать статус выполнения, сохранив ее номер.