Уважаемые собственники ЖК «Оазис»!
Уважаемые собственники ЖК «Оазис»! В системе ГИС ЖКХ и на информационных досках в подъездах размещено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников (ВОСС). На повестку вынесены два вопроса, по которым нам необходимо принять решение. Вопрос 1. Дополнительный пост охраны * Суть: Отменить дополнительную услугу «Организация и содержание дополнительного мобильного (передвижного) поста охраны (1 шт.)». * Срок: С 01 октября 2026 года. * Причина: Поступление соответствующего запроса от нескольких собственников. Это решение раз подтвердит или опровергнет необходимость данной услуги для вашего комплекса. Вопрос 2. Механизированная уборка территории (способ оплаты) * Суть: Изменить способ начисления платы за уборку придомовой территории с вывозом или без вывоза снега. Предлагается перейти от оплаты «по факту» к фиксированной ежемесячной ставке — 5,04 руб./м² (4,2 руб. - сметная стоимость, 10% (0,42 руб.) - накладные расходы УК, 10% (0,42 руб.) - сметная прибыль УК) * Срок: С 01 февраля 2026 года. * Причина: Позиция Государственной жилищной инспекции Новосибирской области (ГЖИ НСО), которая требует устанавливать именно фиксированную плату. Мы не разделяем такое требование, но на сегодняшний день позиция ведомства такова, и мы обязаны ее учитывать во избежание предписаний. * Как это отразится на квитанциях (перерасчет): Если общее решение сформируется «за», будет произведен перерасчет строго внутри одной статьи: * Все суммы, начисленные вам за эту услугу с 01.02.2026 г., будут аннулированы и отражены как «переплата» (к возврату). * Одновременно с 01.02.2026 г. произойдет начисление из расчета 5,04 руб./м² в месяц («долг» к оплате). * Автоматически произойдет частичный взаимозачет (он покроет большую часть "долга" (практически весь)). * Далее плата будет взиматься по фиксированному тарифу 5,04 руб. с ежегодной индексацией на индекс потребительских цен РФ в каждом феврале, начиная с 01.02.2027 г. * Прозрачность: К сообщению приложен подробный расчет того, как была получена сумма 4,2 руб./м², а также выдержка из письма ГЖИ НСО с разъяснением их позиции. Вопреки домыслам и поискам подвоха, ничего сверхъестественного не происходит — это приведение тарификации в соответствие с требованиями надзорного органа. Примечание: т.к. указанная услуга является дополнительной, соответственно, оказывается в объеме, не превышающем фактического поступления денежных средств по этой статье. В случае, если фактическое поступление за год по этой статье превысит сумму понесенных за этот год расходов, сумма остатка переходит на следующий календарный год (статья является накопительной). Организационные детали голосования: * Формат участия: Голосовать можно двумя способами: * Электронно через систему ГИС ЖКХ. * Заполнив письменный бланк решения собственника. * Где взять/отдать бланки: Через почтовый ящик управляющей компании или лично в офисе УК в рабочее время. * Период проведения: С 15 по 25 августа включительно. Просим вас найти время и обязательно принять участие в голосовании, выразив свое волеизъявление по каждому вопросу отдельно. С уважением, ООО «Зеленый город Новосибирск»