УК Жилищник-2,3

Сегодня хотим поговорить о местах в доме, которые мы не видим каждый день, но от которых зависит тепло и безопасность всех нас — это наши подвалы 🏚️ и чердаки ⛺. Почему это важно? Если там беспорядок (протечки, мусор или сломанные замки), страдает весь дом: портятся трубы, появляется плесень на стенах первых этажей, а зимой становится холоднее. ✅ Что делает УК: Следит за тем, чтобы: * 🥶 В подвале было сухо, чисто и светло. Температура должна быть выше +5°C. * 🐭 Там не жили грызуны и насекомые (ставим сетки). * 🔑 Двери всегда были закрыты на замок для безопасности ваших вещей и детей. * 🧹 На чердаках не хранился старый хлам жильцов. * 🌡️ Крыша правильно «дышала» (чтобы дома не было жарко летом и холодно зимой). 👀 Просьба к жителям: Совместно беречь общий дом вместе! Ес…

Уважаемые жители Яковлевского муниципального округа! По информации ГУП Белоблводоканал, 21 августа 2026 года (пятница) с 9:30 в связи с проведением ремонтных работ на водоводе будет полностью прекращена подача холодной воды. Под отключение попадают: - город Строитель, ул. Жукова, д. 1,3,5,5а,7,7а,9,11,13,15,17; - г.Строитель, ул. Победы, д.1,3,5,5а; - г.Строитель, ул. 5Августа, д. 15,17,18,20,22; - г.Строитель, ул. Ленина, д. 17,17а,19,19а; - г.Строитель, ул. Центральная, д. 2,4,5,6,7,8,8а,10,12,14; - х. Редины Дворы; - х. Жданов; - мкр. Журавлик – 1,2,3; - Д/с «Родничок»; - Д/с «Радонежский»; - Д/с «Сретенский»; -Яковлевская ЦРБ; - СОШ №2; - СОШ №3. Как только работы будут завершены и водоснабжение восстановится, мы незамедлительно проинформируем вас дополнительно. Рекомендуем заран…

🏢 В многоквартирных домах часто поднимается вопрос о безопасности. Один из эффективных способов её повысить — установка камер видеонаблюдения или видеодомофонов📹в подъезде и на придомовой территории. ✋Многие думают, что это можно сделать по желанию одного человека, но закон требует коллективного решения. Установить систему наблюдения единолично нельзя ⛔. 👥 Вопрос об установке видеонаблюдения или видеодомофонов решается на общем собрании. В повестку дня необходимо включить вопрос о необходимости установки системы, а также обсудить количество камер, места их установки,источник и варианты финансирования: отдельные платежи собственников, включение расходов в тариф на содержание жилого помещения, порядок доступа к видеозаписям, их хранения и использования, а также об определении из числ…

Как организовать установку шлагбаума во дворе? 🚧 Для начала необходимо, чтобы территория, на которой планируется монтаж, была официально оформлена. Земельный надел должен быть внесён в кадастровый реестр и находиться в общей долевой собственности владельцев помещений многоквартирного дома. 📝 Выбор ответственных Определите из числа жильцов инициативную группу или ответственного представителя, который будет курировать весь процесс — от сбора документов до контроля работ. 🗳 Общее решение Монтаж возможен только после того, как на общем собрании собственников будет принято положительное решение по этому вопросу. 💼 Изучение рынка Перед тем как выносить вопрос на голосование, целесообразно обратиться в профильные компании. Запросите у них коммерческие предложения, чтобы сравнить цены, …

Уважаемые собственники!! 16.09.2026 с 8:00 до 17:00 будет отсутствовать горячее водоснабжение по г. Строитель в связи с проведением ремонтных работ на Центральной котельной.

❄️ 🏢 Установка кондиционера в многоквартирном доме: краткая инструкция ⚠️ Фасад дома — общее имущество, поэтому монтаж требует согласования. 📌 Порядок действий: 1. Согласие соседей: получите решение общего собрания собственников (ОСС). 2. Требования: уточните правила благоустройства в местной администрации. 3. Проект: при необходимости подготовьте эскиз (место, крепление, ограждение). 4. Заявление: подайте документы (протокол ОСС, проект) на согласование. 📌 Без согласования можно, если: * в доме есть специальные корзины; * ОСС уже дало общее разрешение; * используется мобильный кондиционер без внешнего блока. 📌 Последствия незаконной установки: * Предписание о демонтаже за ваш счёт. * Штраф. * Судебный иск от УК/ТСЖ или соседей. 📌 Основания для демонтажа: * …

❓Что такое ОДН или КР на СОИ? В квитанции может быть плата за коммунальные ресурсы, которые используются для содержания общего имущества дома (КР на СОИ). В быту их часто называют ОДН. ➡️ Что относится к общему имуществу? Это подъезды, лифты, чердаки, подвалы, колясочные и другие помещения общего пользования, а также придомовая территория с элементами благоустройства. Для их содержания могут использоваться электроэнергия, холодная и горячая вода и отопление. ➡️ Как рассчитывается плата? Расчёт зависит от наличия общедомового прибора учёта (ОДПУ). При наличии ОДПУ расходы определяются с учётом его показаний и распределяются между собственниками пропорционально площади помещений. Если ОДПУ нет, расчёт производится по утверждённому нормативу. ➡️ Почему сумма может меняться? На неё…

Коллектив управляющей организации поздравляет вас с Международным днем учителя! Вы формируете будущее страны - учите детей думать, мечтать и отвечать за свои поступки. Ваш труд требует огромного терпения и сил, и мы это искренне ценим. Желаем вам здоровья, энергии и успехов в работе. Пусть каждый день приносит радость, а дом будет местом тепла и уюта! С Днем учителя!

Уважаемые жители! 👋 Тема сегодня: гарантийные обязательства после капитального ремонта. Давайте внесём ясность, чтобы не было недопонимания. 🤝 🏗 Гарантия на капремонт действует 5 лет с момента приёмки работ. Это закон. Но важно понимать, в каких случаях подрядчик не обязан устранять дефекты бесплатно: ❌ Если виноваты сами жители: Например, при ремонте фасада кто-то самостоятельно просверлил отверстие под кондиционер в новом слое штукатурки или оставил на свежей краске глубокую царапину. ❌ Если виноваты третьи лица: Например, интернет-провайдер при монтаже оборудования повредил новую крышу, или при установке входной двери задели свежую отделку подъезда. ❌ Естественный износ и неправильная эксплуатация: Если на отремонтированную крышу залезли, чтобы почистить антенну ломом, или в …