Чердачные и подвальные помещения в многоквартирных домах — это зоны повышенной ответств... — 5 июля 2026 г. в 21:10:38.908
Чердачные и подвальные помещения в многоквартирных домах — это зоны повышенной ответственности. Их ненадлежащее содержание создаёт риски аварий, угрозу жизни и здоровью граждан, а также ведёт к ускоренному износу конструкций дома. 🗯Напоминаем об обязательных требованиях к этим помещениям и о том, как инспекция защищает права жителей. Правовой статус. Это общедомовое имущество согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491) Чердаки и подвалы, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения, относятся к общему имуществу собственников. Распоряжение таким имуществом возможно только с согласия собственников, а его содержание — обязанность управляющей организации. Что обязана обеспечить управляющая организация. Обязанности управляющей организации закреплены в ст. 161 ЖК РФ, а конкретные технические требования — в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ № 170). 🔖 Для подвальных помещений: ▪️ поддержание температуры не ниже +5 °C и влажности не выше 60–65 %; ▪️ обеспечение сухости, чистоты, освещения и вентиляции; ▪️ свободный доступ к инженерным коммуникациям; ▪️ защита от проникновения грызунов и насекомых (сетки на проёмах). 🔖 Для чердачных помещений: ▪️ соблюдение температурно ‑ влажностного режима: в холодных чердаках перепад с уличной температурой не должен превышать 4 °C, в тёплых — температура не ниже +12 °C; ▪️ отсутствие захламления, складирования мусора и личных вещей. Доступ и безопасность. В целях безопасности и сохранности общедомового имущества двери и люки в чердачные и подвальные помещения должны быть закрыты на замок (требования Правил противопожарного режима и Постановления № 170). 🔖 Ключи хранятся: ▪️ в управляющей организации; ▪️ у жителей близлежащей квартиры. Проникновение посторонних лиц в подвальное помещение, а тем более вмешательство в работу различных систем категорически запрещается. Доступ в подвал имеют только старший дома, назначаемый общим собранием жильцов, и сотрудники коммунальных служб управляющей компании, которая обслуживает данный многоквартирный дом. Инспекция регулярно проверяет состояние общедомового имущества, в том числе чердачные и подвальные помещения. При выявлении нарушений управляющей организации выдается предписание об их устранении и контролируется исполнение. В случае неисполнения применяются меры административного воздействия. Как действовать жителям при нарушениях❓ Если вы обнаружили: ▪️ захламление, мусор, протечки, плесень; ▪️ нарушение температурно ‑ влажностного режима; ▪️ открытые или сломанные двери, отсутствие замков; ▪️ самовольное использование помещений под склады или мастерские. Зафиксируйте нарушение (фото/видео) и направьте обращение в управляющую организацию, если управляющая организация бездействует, то обратитесь в инспекцию. Ваше обращение — основание для проведения проверки и принятия мер. 🔔 Помните: безопасность и комфорт в доме зависят от внимательности каждого.