Город или загород: на XXII Дне Недвижимости выясняли, как меняется выбор екатеринбуржцев — 5 июня 2026 г. в 11:00:06.136
Город или загород: на XXII Дне Недвижимости выясняли, как меняется выбор екатеринбуржцев На открытом диалоге «Город или загород: как меняется выбор покупателя» встретились эксперты рынка недвижимости и власти Екатеринбурга. Михаил Хорьков, возглавляющий аналитическую службу УПН, рассказал о состоянии рынка первичного жилья в многоквартирных домах. «На рынке Екатеринбурга уже сформировалось избыточное предложение. На текущий момент где-то 65 тысяч квартир в остатках: это около 60 тысяч квартир, которые строятся, и чуть больше 5 тысяч, которые уже сданы в эксплуатацию, но не проданы. Эта цифра значительно не меняется, и даже есть потенциал для дальнейшего роста, просто сейчас часть [строительных] компаний занимает выжидательную позицию». По словам эксперта, сейчас большая часть сделок приходится на квартиры площадью 35–40 квадратных метров, а ядро спроса — это квартиры ценой 5–8 миллионов рублей. При этом Хорьков отметил, что за последние пять лет вырос ценовой разрыв между двух-трехкомнатными квартирами и однушками и студиями. На это мог повлиять лимит программ льготной ипотеки, который сместил массовый спрос в сторону самых компактных квартир. Павел Скачков, начальник «Мастерской генерального плана», поделился градостроительными приоритетами и рассказал, какую роль ИЖС видят власти территориального планирования Екатеринбурга. «Наиболее эффективным методом по застройке городской среды является все-таки многоквартирная жилая застройка. Только такой тип жилья позволяет полноценно, крупными комплексными объектами, обеспечить инфраструктурой все население города. Вот такова реальность. Мы не делаем баланс в пользу населения, которое распределено тонким слоем по земле, это именно индивидуальная жилая застройка. Мы всегда рассматриваем ИЖС больше, как формат второго жилья, где человек может отдохнуть от городской суеты, но не то, где он будет постоянно проживать». О состоянии рынка ИЖС рассказал Эдуард Богданов, председатель комитета УПН по загородной недвижимости. Эксперт привел общероссийскую статистику по малоэтажной индивидуальной застройке, согласно которой, в Уральском федеральном округе частные дома имеют самую маленькую площадь — в среднем всего 88 квадратных метров. При этом цены за квадратный метр в ИЖС на Урале не самые низкие: 127 тыс. рублей против 93 тыс. рублей в самом «дешевом» Южном федеральном округе. Подробнее: nbnews ru TG │ ВК │ ДЗЕН │ MAX