С 1 июля 2026 года регистрация недвижимости стала доступна через биометрию — 2 июля 2026 г. в 07:37:34.950
С 1 июля 2026 года регистрация недвижимости стала доступна через биометрию С этой даты вступает в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ, который позволяет гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче электронных документов на регистрацию объектов недвижимости. Нововведение реализуется Росреестром совместно с Минцифры России и призвано упростить сделки, сохранив высокий уровень безопасности. ЕБС — это государственная информационная система, хранящая изображение лица и образец голоса граждан. Она позволяет идентифицировать личность и проверять подлинность пользователя в режиме онлайн. Теперь для регистрации прав не требуется предварительно вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности электронного документооборота. Достаточно, чтобы документы по сделке были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена через ЕБС. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова подчеркнула: «Теперь гражданам не требуется заранее вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации на основании электронных документов, как это требовалось в некоторых случаях ранее. Достаточно, чтобы документы по сделке были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность правообладателя подтверждена через Единую биометрическую систему. Сочетание биометрии и УКЭП обеспечивает максимальный уровень защищенности: биометрические данные хранятся в зашифрованном виде в защищенном контуре государственной системы и не покидают его». Как воспользоваться новым механизмом Первый шаг — зарегистрировать подтверждённую биометрию. Для этого нужно выбрать отделение банка на сайте ЕБС, Госуслугах или Банка России, прийти с паспортом, СНИЛС и подтверждённой учётной записью на Госуслугах. Сотрудник банка зафиксирует фото и голос, запросит согласие на обработку данных. Статус биометрии обновляется в системе в течение нескольких часов (в редких случаях — до 5 дней). Сама сделка проводится через сервис «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг. Важное условие: у всех сторон-физических лиц должна быть подтверждённая биометрия (для юридических лиц она не требуется). Пользователь проходит опрос об условиях сделки, подтверждает личность через веб-камеру, после чего стороны подготавливают электронный договор, прикладывают необходимые документы, подписывают заявления УКЭП и направляют пакет в Росреестр. Готовую выписку из ЕГРН собственник получает в личный кабинет на Госуслугах. Сроки и контроль Подтверждённая биометрия действует 5 лет, УКЭП — 12 месяцев. Проверить актуальность биометрии можно в личном кабинете на Госуслугах, на портале ЕБС или в приложении «Госуслуги Биометрия». Новый порядок делает регистрацию недвижимости более доступной и защищённой, сокращая бюрократические барьеры и снижая риски мошенничества. Для девелоперов и участников рынка это означает ускорение сделок и повышение доверия к электронному документообороту. MAX │ ВК │ ДЗЕН │ TG