⚡️ Комментарий Ольги Паченковой, юриста УПН, для «ФедералПресс» в статье VIP-дом в цент... — 30 июля 2026 г. в 13:16:25.746
⚡️ Комментарий Ольги Паченковой, юриста УПН, для «ФедералПресс» в статье VIP-дом в центре Екатеринбурга остался без застройщика: кто будет исправлять недостатки | Свердловская область | ФедералПресс В Екатеринбурге неожиданно исчез застройщик «Принцип-Проспект», который возводил клубный дом «Ленина, 8» в центре города. Жители роскошных квартир недоумевают, так как гарантийные обязательства не истекли, а вопросов накопилось немало. О том, чем известен «Принцип-Проспект», почему недовольны жильцы и кто теперь отвечает за гарантийный ремонт, – в материале «ФедералПресс». Как сообщила «ФедералПресс» юрист Уральской палаты недвижимости Ольга Паченкова, гарантийные обязательства застройщика прописаны в законе и не могут быть отменены. Закон о долевом строительстве обязывает компанию устранить за свой счет все дефекты, которые проявились как до, так и после передачи ключей. По Гражданскому кодексу застройщик вправе передать свои обязательства дочерней компании или специально созданному для этих целей юридическому лицу, но такая практика применяется редко. По словам Паченковой, для предъявления претензий в первую очередь следует провести независимую строительную экспертизу, чтобы зафиксировать недостатки. Если бы компания состояла в саморегулируемой организации, деньги на гарантийный ремонт можно было бы взыскать из компенсационного фонда. Однако, как проверил корреспондент «ФедералПресс», «Принцип-Проспект» не числится в реестрах членов саморегулируемых организаций под эгидой НОСТРОЙ или НОПРИЗ. На сайте компании тоже нет никаких данных о членстве в СРО. «По общему правилу для застройщиков это не требуется, они самостоятельно отвечают по всем обязательствам перед дольщиками и покупателями недвижимости», – объяснила Паченкова. Поэтому, если недостатки подтвердятся, жильцам «Ленина, 8» придется обращаться в суд, чтобы привлечь к субсидиарной ответственности учредителей и бенефициаров канувшего в Лету застройщика. Требование о ремонте общедомового имущества можно также предъявлять и к управляющей компании – на это в 2021 году указал Верховный суд, отметила юрист УПН. Обитателей элитного дома подобные перспективы не радуют. Статью полностью читайте по ссылке: https://fedpress.ru/article/3446054 MAX │ ВК │ ДЗЕН │ TG