Уполномоченный по правам человека в Иркутской области
Прочее · 24 октября 2026 г.
Что нужно сделать, чтобы документы не вернулись к вам из Росреестра без рассмотрения
Что нужно сделать, чтобы документы не вернулись к вам из Росреестра без рассмотрения ⚠️Согласно статистике Управления Росреестра по Иркутской области, в 3 квартале 2026 года было возвращено без рассмотрения более 1600 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий. Учитывая значительное количество таких решений, расскажем об основных причинах, по которым специалист Росреестра не может поставить недвижимость на кадастровый учет или оформить ваше право, а вынужден возвратить документы без рассмотрения. Основания, по которым орган регистрации прав должен вернуть без рассмотрения документы, поданные заявителем, конкретно установлены законом. Рассмотрим основные из них. ➡️Множество случаев возврата документов без рассмотрения связаны с отсутствием информации об уплате государственной пошлины за регистрацию прав по истечении пяти дней после подачи заявления. Если в течение пяти дней такая информация отсутствует и документ об уплате государственной пошлины не представлен заявителем в Росреестр, такое заявление, а также приложенные к нему документы, возвращаются без рассмотрения. ➡️Еще одним основанием для возврата документов без рассмотрения является наличие в них подчисток либо приписок, зачёркнутых слов и иных не оговоренных исправлений (в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание). ➡️Документы также могут вернуть без рассмотрения, если в государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности регистрации права без личного участия собственника объекта недвижимости и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом. ➡️Еще одно основание для возврата без рассмотрения - если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации (например, на регистрацию подан договор аренды, заключенный на срок менее 1 года, который не подлежит такой регистрации). Что касается подачи документов в электронном виде, то существуют два основания для возврата документов без рассмотрения: во-первых, формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует установленному формату, а во-вторых, отсутствие предварительно поданного в Росреестр заявления собственника недвижимости о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи. При подаче документов в Росреестр рекомендуется своевременно и в необходимом размере оплачивать госпошлину, быть внимательными при подписании заявления и документов, а также всегда указывать свои контактные данные (номер мобильного телефона и адрес электронной почты) для оперативной связи в случае необходимости. ❗️Нужно также понимать, что возврат документов без рассмотрения не препятствует повторному обращению после исправления найденных в ваших документах недочетов. Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области