Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Новосибирской области
Прочее · 19 октября 2026 г.
Преимущественное право предпринимателя защищено: отказ мэрии признан незаконным
Преимущественное право предпринимателя защищено: отказ мэрии признан незаконным В аппарат Уполномоченного обратился индивидуальный предприниматель с жалобой на отказ мэрии города Новосибирска в заключении договора аренды нежилых помещений на новый срок и реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Суть обращения заключалась в следующем Между умершим братом заявителя и мэрией города Новосибирска были заключены договоры аренды нежилых помещений, в которых брат осуществлял предпринимательскую деятельность по производству хлебобулочных изделий. 📑Являясь наследником, заявитель планировал продолжить деятельность брата в арендуемых помещениях и обратился в мэрию с соответствующим заявлением о заключении с ним договоров аренды помещений. В удовлетворении заявления мэрией было отказано. 💼Бизнесмен обратился в суд с заявлением о признании отказа незаконным. Уполномоченный вступил в рассмотрение данного спора Арбитражным судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. 🛡В защиту предпринимателя Уполномоченный указал на бездействие мэрии, выразившееся в неисполнении требований, установленных пунктом 3 статьи 9 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», согласно которому уполномоченные органы были обязаны: 1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации, в двухмесячный срок с даты получения заявления; 2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; 3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества. ✅В результате Арбитражным судом Новосибирской области исковые требования предпринимателя в полном объеме удовлетворены. Отказ мэрии признан незаконным, суд обязал мэрию подписать договоры аренды нежилых помещений, а также реализовать право на приобретение их в собственность.