Управление архитектуры и градостроительства г. Махачкалы.
Новости · 9 июля 2026 г.
Администрацией города Махачкалы было предоставлено разрешение — 9 июля 2026 г. в 11:32:35.468
Администрацией города Махачкалы было предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в отношении земельных участков, расположенных на улице Туманной. Разрешение на отклонение от предельных параметров выдано в рамках ранее утвержденной документации по планировке территории. Процент застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (ППТ) составляет 46,51 %, из которых: 1. Процент застройки многоквартирными жилыми домами составляет 24,43 %; 2. Процент застройки наземными дворовыми конструкциями — 22,08 %. Процент застройки жилыми домами не превышает предельно допустимых нормативных значений. В целях обеспечения территории необходимым количеством парковочных мест в соответствии с действующими нормативными требованиями проектом предусмотрено устройство подземного паркинга, а также размещение наземной парковки под надземным дворовым пространством, занимающим 22,08 % площади застройки (стилобат). Таким образом, процент застройки увеличен только для размещения одноэтажной наземной парковки и наземного дворового пространства, процент застройки многоквартирного жилого дома остается в рамках, допустимых градостроительным регламентом (24,43 %). Принятое проектное решение обладает рядом существенных преимуществ: • позволяет обеспечить нормативную потребность в машино-местах без увеличения площади застройки жилыми зданиями; • способствует рациональному и эффективному использованию земельного участка; • освобождает дворовую территорию от хаотичной парковки автомобилей, повышая уровень безопасности и комфорта для жителей; • создает условия для организации благоустроенных пешеходных пространств, зон отдыха, детских и спортивных площадок; • снижает транспортную нагрузку на внутридворовую территорию и улучшает экологические условия проживания за счет сокращения количества автомобилей, размещаемых на открытых площадках; • обеспечивает соответствие проекта требованиям действующих градостроительных и нормативно-технических документов.