✅ПРАВОВОЕ ПРОСВЕЩЕНИЕ — 3 августа 2026 г. в 13:33:01.306
✅ПРАВОВОЕ ПРОСВЕЩЕНИЕ Верховный Суд Российской Федерации разъяснил некоторые вопросы, возникающие при рассмотрении дел, связанных с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения Согласно тематическому обзору Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.2026 № 12/2026, заблуждение гражданина относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной на основании ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). При разрешении споров об оспаривании сделок по данной статье судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны сделки, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку. Таким образом, вопрос о том, является ли заблуждение существенным, подлежит исследованию в каждом конкретном деле. При этом судам также надлежит оценить, проявил ли продавец требовавшуюся в таких обстоятельствах осмотрительность при совершении оспариваемой им сделки. В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Для признания сделки, совершенной гражданином, недействительной этому гражданину (либо иному лицу, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате совершения сделки) необходимо доказать, что в момент ее совершения он находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. По общему правилу для разрешения вопроса о способности лица при совершении юридически значимого действия понимать значение своих действий и руководить ими требуются специальные познания, которыми суд не располагает. В таких случаях правом суда, закрепленным ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), и в то же время его обязанностью, вытекающей из задач гражданского судопроизводства, являются назначение и проведение судебной экспертизы с привлечением экспертов в соответствующих областях. Согласно ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.