✅В настоящее время в сегменте строительства индивидуальных жилых домов распространяется... — 29 апреля 2026 г. в 13:29:30.836
✅В настоящее время в сегменте строительства индивидуальных жилых домов распространяется применение механизма использования счетов эскроу как ключевого инструмента защиты прав и имущественных интересов граждан. ✅Этот механизм создает: - гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов; - нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов; - позволяет сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций. ✅С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», которым регулируются отношения, связанные со строительством юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам Российской Федерации на праве собственности, а также на земельных участках, предоставленных гражданам Российской Федерации на праве аренды, безвозмездного пользования в целях приобретения ими права собственности на жилые дома, построенные на таких земельных участках, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу. ✅По состоянию на март 2026 года, согласно данным проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, реализуется строительство 21 МЖК в 14 субъектах Российской Федерации с плановым объемом ввода 192,2 тыс. кв. метров. Фактически построено 39,9 тыс. кв. метров жилых домов. ✅По оценкам Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, к 2030 году доля строительства частных домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу в общем объеме ввода индивидуального жилья должна достигнуть 25%.