УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОХОВЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Прочее · 29 мая 2026 г.
📌Уточнение границ земельного участка фактически означает определение точных границ так... — 29 мая 2026 г. в 05:32:00.751
📌Уточнение границ земельного участка фактически означает определение точных границ такого земельного участка на местности (установление координат характерных точек границ). Поскольку ранее земельные участки ставились на кадастровый учет без определения их точных границ, значительное количество участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), точных границ не имеет. ⚖️📚Уже больше года как в законодательство внесены изменения, которые устанавливают случаи, когда уточнение границ земельного участка является обязательным: 1. Для земельных участков: при отсутствии установленных границ (межевания) земельных участков, являющихся предметом договора, теперь невозможно зарегистрировать переход права собственности (например, при оформлении сделки купли-продажи или дарения), оформить ипотеку, аренду или иное обременение. 2. Для оформления прав на дома, здания и сооружения теперь также требуется, чтобы земельный участок под этим объектом был отмежёван. Это касается и получения наследства, и «дачной амнистии». 📝❌️В указанных случаях, если межевание земельного участка не проведено, сделка будет приостановлена государственным регистратором. При этом в случае, если регистрация права земельного участка (зданий данное условие не касается) проводится на основании правоустанавливающего документа, не являющегося договором (например, свидетельства о праве на наследство), оснований для приостановления не имеется, поскольку в данном случае права возникают не на основании договора. 👷📘Для межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда на проведение кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ на земельный участок будет составлен межевой план, в котором будут определены точные границы вашего объекта недвижимости. 💬С заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка в орган регистрации прав может обратиться собственник или наследник собственника такого объекта недвижимости,– отмечает руководитель Управления Алексей Сарыгин. 📝Проведенный государственный кадастровый учет удостоверяется выпиской из ЕГРН. 💬Отметим, что процедура уточнения границ позволяет, в первую очередь, защитить собственника от присвоения части его участка и споров с владельцами смежных (соседних) участков о расположении границ,– подчеркивает Виктория Кулыгина, временно исполняющий обязанности Уполномоченного по защите прав предпринимателей во Владимирской области. #РосреестрВладимир #межевание #земля #недвижимость #кадастровыйинженер #кадастровыйучет