Управление капитального строительства и архитектуры администрации городского округа Котлас
Новости · 23 апреля 2026 г.
Минстрой России вынес на обсуждение проект приказа, которым предлагается утвердить типо... — 23 апреля 2026 г. в 10:47:21.211
Минстрой России вынес на обсуждение проект приказа, которым предлагается утвердить типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований при осуществлении государственного жилищного надзора. Речь идёт о признаках, на которые надзорные органы смогут опираться при оценке ситуации в жилищной сфере и принятии решения о внеплановых контрольных мероприятиях. Индикаторы риска — это не автоматическое признание нарушения, а сигналы, которые могут указывать на проблемы в работе управляющей или иной подконтрольной организации. Если такие признаки выявляются, они могут стать основанием для более пристального внимания со стороны жилищного надзора и, в отдельных случаях, для внеплановой проверки. В проекте Минстроя предлагается закрепить три таких индикатора. Первый связан с наличием задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Второй — с наличием сведений о судебных исках о взыскании задолженности по договорам с РСО или в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами, если сумма требований превышает 300 тысяч рублей. Третий касается ситуации, когда плата за отопление начисляется по нормативу более трёх расчётных периодов подряд. Именно эти обстоятельства предлагается использовать как типовые сигналы риска в системе государственного жилищного надзора. Для рынка это означает, что в зоне особого внимания могут оказаться не только прямые жалобы и очевидные нарушения, но и косвенные признаки неблагополучия, которые раньше не всегда становились поводом для оперативной реакции надзора. Это вывод из содержания проекта приказа и предложенных в нём критериев. Отдельно стоит отметить, что тема оплаты отопления по нормативу остаётся чувствительной для жилищной сферы. Сам по себе такой порядок начисления не всегда означает нарушение, однако если он сохраняется на протяжении нескольких расчётных периодов подряд, надзорный орган может рассматривать это как повод разобраться в причинах. Аналогично и с задолженностью: наличие долга ещё не является автоматически доказанным нарушением, но в сочетании с судебными исками и значительными суммами оно может указывать на риски в управлении домами и расчётах с поставщиками ресурсов. Сейчас проект приказа проходит стадию общественного обсуждения. Если документ будет принят, утверждённые индикаторы станут частью практики государственного жилищного надзора и будут использоваться как типовые ориентиры для оценки рисков в работе подконтрольных субъектов. Источник: [https://niisf.org/biblio/glavnaya/dlya-goszhilnadzora-planiruyut-utverdit-novye-priznaki-riska-narushenij | Университет Минстроя ]