Управление муниципальной собственностью администрации МР "Прилузский"
Прочее · 28 ноября 2025 г.
Как проверить земельный участок на возможность строительства частного жилого дома перед... — 28 ноября 2025 г. в 07:56:20.247
Как проверить земельный участок на возможность строительства частного жилого дома перед его приобретением Многие граждане выбирают для покупки именно земельные участки, чтобы потом возвести на нем частный дом с учетом собственного бюджета и потребностей. В данной статье хотим Вам рассказать, как проверить земельный участок, на что обратить внимание перед его покупкой. В первую очередь стоит обратить внимание на категорию и вид разрешенного использования земельного участка. Чаще всего граждане заинтересованы в строительстве частного дома на заранее выбранном земельном участке. Для реализации запланированного строительства частного жилого дома наиболее удобны земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, так как в итоге в таком жилом доме можно будет проживать на постоянной основе и оформить прописку. Кроме того, возводить жилой дом можно и в садовом некоммерческом товариществе на земельных участках для садоводства если территория такого товарищества находится в границах населённого пункта, и такая возможность предусмотрена правилами землепользования и застройки. При этом строить жилые дома на земельных участках для личного подсобного хозяйства, но, уже с категорией - «Земли сельскохозяйственного назначения» нельзя. Рекомендуем заранее заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на интересующий участок, где будут указаны его основные характеристики, или воспользоваться Публичной кадастровой картой. Данная карта размещена на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru/. С помощью Публичной кадастровой карты в режиме реального времени можно узнать такие общедоступные характеристики земельного участка, как площадь, статус, категория и вид разрешенного использования, кадастровая стоимость, форма собственности. Также Публичная кадастровая карта позволит посмотреть близлежащие земельные участки, объекты капитального строительства и иные постройки, что дает возможность избежать неприятных производств или хозяйств по соседству. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости помимо указанных сведений может содержать информацию о расположении объекта на территории особых зон, о наличие межевания или обременений на земельный участок (установленный сервитут, нахождение в залоге или наложенные на участок арест). Проверить объект на наличие каких-либо факторов, препятствующих законному переходу права собственности, – один из наиболее важных подготовительных этапов перед покупкой какой-либо собственности. Заказать выписку из ЕГРН можно через официальный сайт Росреестра, портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ. Дополнительную информацию по возникшим вопросам можно получить в секторе архитектуры управления муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский» по адресу: Республика Коми, Прилузский район, село Объячево, улица Мира, дом 76, кабинет 217 (пристройка) или по телефону 8(82133) 22-5-17.