Да, правообладатель земельного участка может влиять на результат определения его кадаст... — 7 августа 2026 г. в 06:05:01.215
Да, правообладатель земельного участка может влиять на результат определения его кадастровой стоимости. 🔍В 2026 году на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа проходит государственная кадастровая оценка земельных участков. Эта оценка затронет многих — и собственников, и арендаторов, ведь от кадастровой стоимости напрямую зависят и земельный налог, и арендные платежи. 📊Собственники земельных участков могут повлиять на итоговую кадастровую стоимость еще до ее утверждения. Для этого необходимо подать в бюджетное учреждение, наделенное полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, декларацию о характеристиках объекта недвижимости, в которой будут отражены дополнительные сведения, например: – удаленность земельного участка от автомобильных дорог, – сведения о наличии/отсутствии подъездных путей, – обеспечивающих непосредственный доступ к земельному участку, – описание инженерных коммуникаций, в том числе их удаленность от земельного участка, – наличие недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель, в том числе вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объектов недвижимости. 📄К декларации обязательно нужно приложить выписку из ЕГРН об объекте и копии документов, которые подтверждают те характеристики, о которых вы пишете в декларации. Это могут быть письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями, отчеты об оценке рыночной стоимости объекта оценки, судебных экспертиз, а также материалов (электронных образов страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", фотографий, выкопировок), подтверждающих указанные в декларации характеристики. Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости утверждена Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216. 💻 Подать декларацию о характеристиках объекта можно лично в бюджетное учреждение или МФЦ регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или через «Интернет», включая портал Госуслуги (esia.gosuslugi.ru), портал «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). 📌 Полномочиями по определению кадастровой стоимости на территории Архангельской области наделено ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 4, (8182) 21-44-61, 65-73-12, info@29bti.ru, 29bti@mail.ru). 📌 На территории Ненецкого автономного округа – ГБУ НАО«Центр кадастровой оценки» (166000, Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. Смидовича, д. 18, (818-53) 4-20-09, st16@kadastr-nao.ru).