🏢 Коммерческой недвижимостью считаются здания, помещения и земельные участки, функцио... — 9 июня 2026 г. в 06:11:39.530
🏢 Коммерческой недвижимостью считаются здания, помещения и земельные участки, функциональное назначение которых – обеспечение предпринимательской деятельности. В отличие от жилых объектов, она служит инструментом для получения прибыли: размещения торговых точек, офисов, производств, складов или заведений общественного питания. «Для проведения государственной регистрации права собственности на такую недвижимость необходим следующий пакет документов: ✅ заявление о государственной регистрации; ✅ документ, удостоверяющий личность заявителя (или представителя); ✅ страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) заявителя; ✅ правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и др.); ✅ техническая документация на объект недвижимости; ✅ документ, подтверждающий государственную регистрацию прав; ✅ квитанция об оплате государственной пошлины; ✅ нотариально удостоверенная доверенность, если документы подаёт представитель; иные документы, предусмотренные законом (например, разрешение на строительство)», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский. 📃 Подать документы физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, могут в многофункциональных центрах (ГБУ МФЦ ДНР). Юридическим лицам для этого необходимо обращаться в офисы филиала ППК «Роскадастр» по ДНР. «После подачи заявления специалисты Росреестра проводят правовую экспертизу. Они проверяют законность сделки и корректность документов. Если проверка пройдена успешно, в ЕГРН вносится запись о праве собственности, после чего владелец получает все полномочия по распоряжению объектом», – уточнил Владислав Вишневский. В регистрации права может быть отказано. Наиболее частыми причинами являются: ✅ несоответствие документов законодательным нормам по форме или содержанию; ✅ неполный комплект необходимых документов; ✅ подача заявления лицом, не обладающим соответствующими полномочиями; ✅ наличие обременений на объекте (арест, залог), препятствующих регистрации; ✅ нарушения градостроительных регламентов и норм. Если в регистрации будет отказано, заявителю направляется соответствующее уведомление с разъяснением причин. В случае несогласия с решением Управления Росреестра по ДНР он имеет право обжаловать его в вышестоящем органе или в судебном порядке.