📝Как установить или изменить категорию и вид разрешённого использования земельного уча... — 4 сентября 2026 г. в 14:26:17.653
📝Как установить или изменить категорию и вид разрешённого использования земельного участка Категория земель и вид разрешённого использования (ВРИ) - ключевые характеристики земельного участка. Именно они определяют, для каких целей можно использовать землю. Эти сведения обязательно вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Рассказываем, как это сделать в нашей рубрике «Пошагово»: ✅ Шаг 1. Разберитесь, что именно нужно установить или поменять Сначала определите, какая характеристика участка требует корректировки: • Категория земель — это общее целевое назначение (например, земли населённых пунктов, сельхозназначения и др.). • Вид разрешённого использования (ВРИ) — конкретный вариант применения участка в рамках категории (например, для ИЖС, ведения ЛПХ и т. п.). ✅ Шаг 2. Обратитесь за решением в уполномоченный орган Подайте обращение в орган местного самоуправления либо иной уполномоченный орган государственной. Именно там принимают решение об отнесении участка к определённой категории и установлении ВРИ. Важное уточнение: при внесении сведений в ЕГРН о ранее учтённых земельных участках или объектах капитального строительства (ОКС) теперь не требуется предоставлять решение об установлении соответствия вида разрешённого использования (ВРИ). (Пункт 8 Постановления № 128 пп от 28.08.2024 утратил силу на основании Постановления № 129 пп от 14.10.2025). ✅ Шаг 3. Подготовьте документы Соберите пакет документов для внесения сведений в ЕГРН: • заявление о государственном кадастровом учёте; • оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок; • решение органа местного самоуправления об установлении категории и ВРИ (если требуется по ситуации); • документ, удостоверяющий личность заявителя; • если действует представитель — доверенность, подтверждающая его полномочия. Обратите внимание: документы, выданные ранее органами власти Херсонской области, Украины или заверенные украинскими нотариусами, являются законным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным конституционным законом от 04.10.2022 № 8 ФКЗ. ✅ Шаг 4. Подайте документы в Росреестр Выберите удобный способ подачи: • через МФЦ (многофункциональный центр); • в филиале ППК «Роскадастр» по Херсонской области. Сотрудники примут документы и передадут их для проведения учётных действий. После обработки заявления актуальные данные о категории и ВРИ будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Статус можно отслеживать через сервисы Росреестра либо по номеру обращения, выданному при подаче документов. 📞 За разъяснениями по вопросам регистрации недвижимости на территории Херсонской области обращайтесь в Управление Росреестра по Херсонской области по телефону: +7 990 231 06 01 (часы приёма звонков: пн.–чт. с 09:00 до 13:00).