📣 Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует: с ... — 5 июня 2026 г. в 07:21:31.884
📣 Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует: с 1 марта 2025 года регистрация прав и совершение сделок с земельными участками возможны только при условии установленных границ, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). ❗Отсутствие точных границ участка приведёт к приостановке регистрационных действий — в том числе при: купле‑продаже, дарении, аренде, залоге. Почему межевание важно? 📝 Межевание — это процедура установления и юридического закрепления границ земельного участка. Её проведение даёт собственнику ряд преимуществ: 🔹Защита от споров с соседями. Чётко зафиксированные границы исключают конфликты из‑за самовольного захвата земли или разногласий по расположению заборов, построек и т. д. 🔹Возможность зарегистрировать права на объекты недвижимости. Без установленных границ нельзя оформить права на здания и сооружения, расположенные на участке. 🔹Повышение ликвидности участка. Банки редко принимают в залог неразмежёванные участки, а покупатели часто отказываются от сделок из‑за рисков, связанных с неопределённостью границ. 🔹Упрощение сделок. Наличие данных о границах в ЕГРН ускоряет проверку объекта перед сделкой и снижает риск её оспаривания в будущем. Как проверить статус участка? 🔗 Проверить, установлены ли границы земельного участка, можно через портал Национальной системы пространственных данных (НСПД) — nspd.gov.ru. Если границы не определены, в карточке участка появится надпись «Без координат границ». В этом случае для совершения сделок необходимо провести межевание и внести сведения в ЕГРН. «Межевание — не просто формальность, а важный инструмент защиты прав собственников. Чёткое определение границ снижает риск земельных споров, повышает прозрачность сделок и делает недвижимость более ликвидной. Мы призываем владельцев участков заранее проверить статус своих земель и при необходимости провести межевание», — прокомментировал Андрей Рыбак, начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по ХМАО‑Югре. 📌Что делать, если границы не установлены? 🔸Обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. 🔸Подготовить межевой план на основе результатов измерений. 🔸Подать заявление о внесении сведений в ЕГРН через: МФЦ, портал Госуслуг, официальный сайт Росреестра. 🔸Получить выписку из ЕГРН с обновлёнными данными.