📣Управление Росреестра по ХМАО - Югре разъясняет порядок действий при получении извеще... — 1 июля 2026 г. в 15:52:53.964
📣Управление Росреестра по ХМАО - Югре разъясняет порядок действий при получении извещения о комплексных кадастровых работах. ❗Комплексные кадастровые работы — это государственные мероприятия, финансируемые из бюджета, направленные на уточнение границ земельных участков, исправление ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и выявление неучтённых объектов капитального строительства. 📌 Что делать при получении уведомления о ККР? ✅ Убедитесь в подлинности уведомления. Официальное извещение может быть направлено: по почте; на электронную почту (если она указана в ЕГРН);через портал «Госуслуги». Настоящие уведомления никогда не рассылаются через мессенджеры или соцсети, не содержат ссылок на сторонние сайты, запросов паролей или требований оплаты. ✅ Обеспечьте доступ кадастровому инженеру. В соответствии с ч. 7 ст. 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности», препятствовать проведению ККР запрещено. Кадастровый инженер должен получить доступ на участок для проведения замеров. ✅ Ознакомьтесь с проектом карты‑плана территории. После завершения полевых работ готовится проект карты‑плана, который публикуется на сайтах администрации муниципального образования и Росреестра. Собственникам предоставляется возможность ознакомиться с результатами работ. ✅ Выразите возражения при несогласии с границами. Если вы не согласны с границами, указанными в проекте карты‑плана, подайте письменные возражения в согласительную комиссию. Информацию о работе комиссий можно найти на официальных сайтах местных органов власти. Если возражений не поступит, границы будут считаться согласованными. ✅ Учтите ограничения по изменению площади участка. По общему правилу площадь земельного участка по итогам ККР может: - уменьшится, не более чем на 10 % по сравнению с данными в ЕГРН. Если уменьшение площади превышает этот порог, внесение таких данных в ЕГРН возможно только с вашего письменного согласия; - увеличится, не более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, если такой размер не установлен не более чем на 10 % по сравнению с данными в ЕГРН. ✅ Обратитесь за консультацией. В уведомлении обычно указаны контакты исполнителя кадастровых работ. Консультации также можно получить в администрации муниципального образования или в Управлении Росреестра. 💬«Комплексные кадастровые работы позволяют бесплатно уточнить границы участка — это особенно важно, поскольку сделки с участками без установленных границ невозможны. ККР помогают избежать споров с соседями, сформировать точную налоговую базу и исправить накопленные в ЕГРН ошибки», — прокомментировал Андрей Рыбак, начальник отдела регистрации прав и недвижимости №2 Управления Росреестра по ХМАО — Югре.