❗️ С 1 марта 2025 года межевание стало обязательным условием для большинства сделок с з... — 24 августа 2026 г. в 06:39:51.622
❗️ С 1 марта 2025 года межевание стало обязательным условием для большинства сделок с землёй и регистрации прав на постройки на ней. Соответственно, регистрация прав или совершение сделок возможны только в отношении земельных участков с установленными границами. ✅ Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ, регистрационные действия будут приостановлены. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на объекты капитального строительства, расположенные на участке без учтённых границ. 💯 Земельные участки, в отношении которых не проведено межевание, нельзя будет продать, подарить либо обменять. 📝 При отсутствии в ЕГРН сведений о границах участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. В то же время при отсутствии у земельного участка установленных границ и признаков хозяйственной деятельности органы власти могут ошибочно принять его за свободную землю и незаконно ей распорядиться. 🤝 Также межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков. Чаще всего конфликты возникают из-за неопределённости: где именно проходит граница между участками. ✏️ Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости. ☝️ Важно понимать, если право на объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, юридически человек или организация не являются собственниками этого объекта. Поэтому в ситуациях при возникновении чрезвычайной ситуации и изъятии земельного участка для государственных нужд доказать наличие права на недвижимость будет серьёзной проблемой. ✔ Таким образом, законодательством обеспечены гарантии прав правообладателей земельных участков и защиты их от возможных проблем с определением границ и от незаконного захвата земли.