💻Оформление сделок с недвижимостью через Единую биометрическую систему
💻Оформление сделок с недвижимостью через Единую биометрическую систему 📄1 июля 2026 года вступили в силу изменения законодательства (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ), которые позволяют гражданам использовать Единую биометрическую систему при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде. 🖥Единая биометрическая система (ЕБС) — государственная цифровая платформа, предназначенная для безопасного хранения биометрических данных граждан (изображения лица и записи голоса). Система функционирует изолированно: в ней отсутствует персональная информация, включая ФИО и паспортные данные. ✍️Раньше для проведения цифровой сделки собственнику требовалось заранее внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку, разрешающую регистрацию на основании электронных документов. ☝️Теперь предварительная отметка не нужна, если одновременно выполняются два условия: ✅документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП); ✅личность правообладателя подтверждена через ЕБС. «Мы стремимся к тому, чтобы государственные услуги были максимально доступными, но при этом абсолютно безопасными. Применение биометрии при совершении сделок с недвижимостью — это инструмент, который позволяет с высокой точностью идентифицировать личность заявителя. Это исключает риск мошенничества со стороны третьих лиц и повышает уровень доверия к цифровым сервисам. Наша задача — сделать так, чтобы гражданин мог безопасно распорядиться своим имуществом из любой точки страны, будучи уверенным в защищенности своих прав», - подчеркнула руководитель Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко. 👉Для регистрации биометрических данных необходимо лично обратиться в удобное отделение банка, МФЦ или салон связи, подключенный к ЕБС. Актуальный перечень точек обслуживания доступен на официальном сайте ЕБС и портале «Госуслуг». 📸Сотрудник организации произведет сбор биометрических данных (фотоизображение и запись голоса). Для корректной работы сервиса убедитесь, что ваша учетная запись на «Госуслугах» подтверждена и синхронизирована с ЕБС. 🕰Обновление статуса в личном кабинете «Госуслуг» занимает от нескольких часов до 5 рабочих дней. 📆Срок действия биометрических данных составляет 5 лет, электронной подписи — 12 месяцев. 👉Если вы сдавали биометрию ранее (например, для банка), проверьте ее актуальность в личном кабинете ЕБС. Данные могли устареть или быть неполными. ❗️Для проведения сделки с недвижимостью необходимо, чтобы у всех участников — физических лиц была подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не требуется. ✅Подайте заявление на «Госуслугах». Заполните короткий опрос об условиях сделки. ✅Подтвердите личность. Система сверит ваше лицо с данными в ЕБС. Для этого потребуется смартфон или компьютер с камерой. ✅Загрузите документы. Прикрепите необходимые документы для сделки. ✅Подпишите и отправьте. Подпишите заявление с помощью УКЭП и направьте документы в Росреестр. Ведомство автоматически проверит вашу личность через биометрию. ✅Получите результат. Выписка из ЕГРН придет в ваш личный кабинет на «Госуслугах». 📌Регистрация в Единой биометрической системе осуществляется исключительно на добровольной основе. Пользователь вправе в любой момент отозвать свое согласие на обработку биометрических данных и отказаться от использования системы через личный кабинет на портале «Госуслуги».