👉Управление Росреестра по Камчатскому краю разъясняет, что установление точных границ ...
👉Управление Росреестра по Камчатскому краю разъясняет, что установление точных границ защищает права собственника: снижается риск земельных споров с соседями, исключается «самозахват» территории, а также корректно рассчитывается кадастровая стоимость и, соответственно, земельный налог. Кроме того, наличие границ в реестре гарантирует, что регистрация прав на дом или постройку не будет приостановлена. 📌Пошаговый порядок действий 🧑💻Шаг 1. Обращение к кадастровому инженеру Для проведения межевания необходимо заключить договор подряда с аттестованным кадастровым инженером. Проверить специалиста можно через сервис «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра. Инженер выезжает на участок, проводит необходимые замеры и расчёты. Если на участке есть забор, замеры проводятся по нему; при его отсутствии углы участка рекомендуется заранее обозначить колышками. ✍Шаг 2. Согласование границ с соседями Обязательным этапом является согласование местоположения границ с правообладателями смежных (соседних) участков. Кадастровый инженер организует процедуру согласования лично с каждым правообладателем или путем собрания заинтересованных лиц, составляет акт согласования, содержащий личные подписи правообладателей земельных участков или сведения о надлежащем уведомлении таких лиц о проведении собрания по согласованию. Акт согласования включается в межевой план. Сроки согласования зависят от выбранного кадастровым инженером способа согласования границ. 🗾Шаг 3. Подготовка межевого плана В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план — документ, содержащий сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Важно понимать: границы устанавливаются не произвольно, а на основании документов о праве на земельный участок, подтверждающих выделение участка именно в этом месте и именно такой площади, или документов, содержащих сведения о его расположении при образовании. С 1 февраля 2026 года, если земельный участок относится к категории земель населенного пункта и предназначен для размещения объектов капитального строительства, в межевом плане должен быть указан установленный в соответствиями требования законодательства адрес, его уникальный идентификатор — цифровой код из Государственного адресного реестра Федеральной информационной адресной системы. 💻Шаг 4. Подача заявления в Росреестр С готовым межевым планом необходимо подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений основных характеристик земельного участка. Сделать это можно несколькими способами: · Через МФЦ — лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности; · Онлайн — через Личный кабинет на сайте Росреестра (для юридических лиц) или портал Госуслуг (для физических лиц); · Через кадастрового инженера: если возможность обращаться без доверенности в регистрирующий орган от имени заказчика кадастровых работ-правообладателя земельного участка прописана в договоре подряда, специалист может самостоятельно подать документы в электронном виде. За осуществление государственного кадастрового учета изменений основных характеристик взимается государственная пошлина, размер которой установлен статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и зависит от характеристик земельного участка. Государственная пошлина должна быть оплачена до истечения пяти рабочих дней с момента подачи заявления. 📲Читайте далее... https://vk.ru/wall718621364_1279 #Росреестр_Камчатка #НовостиРосреестра #КадастровыеРаботы #РосреестрВместе #Росреестр