⚡️В феврале 2026 года вступил в силу Приказ Росреестра (№ П/0328/24 от 23.10.2024), уто... — 19 июня 2026 г. в 11:39:55.002
⚡️В феврале 2026 года вступил в силу Приказ Росреестра (№ П/0328/24 от 23.10.2024), уточняющий требования к подготовке межевого плана, технического плана, карты-плана территории, и устанавливающий принципиальную норму о наличии адреса у объекта недвижимости в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). ✅В соответствии с новым порядком, если объект недвижимости подлежит адресации, в техническом плане в обязательном порядке указывается уникальный идентификационный номер адреса (ФИАС ID), присвоенный объекту в Государственном адресном реестре (ГАР). 📝Уникальный идентификатор адреса (ФИАС ID) - это цифровой код, присвоенный каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России. ⚡️«Так при подготовке межевого плана на образование земельного участка в таком межевом плане указывается уникальный номер адреса объекта адресации в Государственном адресном реестре, присвоенном в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра», – отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости, Управления Росреестра по КЧР. 📝При подготовке технического плана в отношении объекта капитального строительства указанные выше требования распространяются как в отношении образуемого объекта капитального строительства, так и в отношении уточняемого объекта капитального строительства. 🖇Таким образом, до начала работ кадастровый инженер должен проверить наличие адреса в системе ФИАС (fias.nalog.ru ). Если адрес отсутствует или указан некорректно, правообладателю, либо кадастровому инженеру, выполняющему работы, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, поскольку именно муниципалитеты наделены полномочиями по присвоению адресов и внесению данных в ФИАС. Срок принятия такого решения составляет 10 рабочих дней. Только после появления сведений в адресном реестре подготавливается технический или межевой план для подачи в Росреестр. 🔹Конечно же, необходимо оговориться, что вышеуказанные требования относительно указания адреса в технических документах распространяются только на объекты, являющиеся объектами адресации например: здания, сооружения (за исключением линейных), помещения, машино-места и земельные участки в границах населенных пунктов.