🔹В Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялся пресс брифинг на тему «Дачный... — 25 июня 2026 г. в 03:24:37.542
🔹В Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялся пресс брифинг на тему «Дачный сезон — 2026: оформляем землю и постройки правильно». ✔️В ходе мероприятия участники подробно остановились на вопросах, наиболее часто поступающих от дачников. ✔️Оксана Пасечник, начальник отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков и регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю, пояснила: «Если в ЕГРН нет сведений о местоположении границ земельного участка, невозможно поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание либо сооружение, расположенное на таком участке. Эти правила действуют независимо от категории земли и вида её разрешённого использования. Отсутствие точно определённых границ земельных участков — частая причина конфликтов между соседями. Проверить сведения о границах земельного участка можно: • через публичную кадастровую карту Росреестра (по кадастровому номеру или адресу); • заказав выписку из ЕГРН на «Госуслугах» или в МФЦ. Чтобы внести границы в ЕГРН, нужно обратиться к кадастровому инженеру: он проведёт замеры, подготовит межевой план и поможет согласовать границы с соседями». ✔️Оксана Пасечник также напомнила про вид разрешённого использования земельного участка, который определяет, какие действия допустимы на земле, а именно, можно ли строить дом или разрешено только выращивать сельхозкультуры. Для дачников от вида разрешённого использования зависит, допускается ли возведение капитальных строений и занятие животноводством на земле. При несоответствии использования участка его назначению возможны меры административного воздействия. Оксана Пасечник акцентировала внимание на том, что участки для огородничества предназначены исключительно для ведения сельского хозяйства — возводить капитальные строения на них запрещено. ✔️Светлана Мевцова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве и регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю, рассказала, какие постройки на земельном участке подлежат оформлению, а какие регистрировать не требуется: «К хозяйственным (вспомогательным) постройкам относят сараи, бани, теплицы и иные сооружения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд — то есть сооружения, связанные с основным зданием и выполняющие обслуживающую функцию. Государственной регистрации подлежат только капитальные объекты, которые имеют фундамент, прочную связь с землёй, когда перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Некапитальные строения, не имеющие прочной связи с землёй (разборные теплицы, беседки, навесы, негабаритные душевые, бани‑бочки) регистрировать не нужно: они не считаются объектами недвижимости. Процедура регистрации хозяйственных построек упрощена, при наличии зарегистрированных прав на земельный участок, достаточно подготовить технический план у кадастрового инженера и подать заявление в Росреестр, при этом важно учитывать вид разрешённого использования участка и соблюдать градостроительные регламенты». ✔️Светлана Мевцова также отметила, что без зарегистрированного права гражданин не признаётся собственником объекта в юридическом смысле. Это влечёт серьёзные риски в части защиты имущественных прав — например, при чрезвычайных ситуациях или в рамках разрешения земельных споров. «В соответствии с законодательно закреплённым принципом «построил — оформи» эксплуатировать построенные здания и сооружения разрешается только после их надлежащего оформления (постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности)», — подчеркнула Светлана Мевцова. ⬇️⬇️⬇️