🏕 Чаще всего причиной споров между соседями становится возведение забора с нарушением ...
🏕 Чаще всего причиной споров между соседями становится возведение забора с нарушением границ — когда часть чужой территории оказывается внутри ограждения. 🤷 К примеру, владелец земельного участка может обнести забором не только свою землю, но и прилегающие территории общего пользования. При этом мотив не имеет значения: даже если нарушение произошло не из корыстных побуждений, а вследствие ошибки или невнимательности, такие действия квалифицируются как самовольное занятие земельного участка. 👥 Некоторые граждане занимают свободные, на их взгляд, земли, полагая, что они ничьи. Но если участок не принадлежит частным лицам или организациям, то он находится в государственной или муниципальной собственности. ⚖️ За самовольное использование земли предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ — в виде штрафа. Его размер зависит от того, установлена ли кадастровая стоимость участка. Если она определена, штраф составит: 🔹 для граждан — от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не менее 5 000 рублей; 🔹 для должностных лиц — от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей; 🔹 для юридических лиц — от 2 до 3 % кадастровой стоимости, но не менее 100 000 рублей. Если кадастровая стоимость не установлена, штрафы будут фиксированными: 🔸 для граждан — от 5 000 до 10 000 рублей; 🔸 для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей; 🔸 для юридических лиц — от 100 000 до 200 000 рублей. ✅ Управление Росреестра по Курской области советует заранее проверить, четко ли обозначены границы вашего и соседнего участков, то есть зафиксированы ли координаты характерных точек. Сделать это можно двумя способами: 1️⃣ Воспользоваться публичной кадастровой картой (ПКК) на платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) по адресу https://nspd.gov.ru Найдите участки по адресу или кадастровому номеру. Если увидите пометку «Без координат границ», значит, кадастровые работы не проводились и границы не учтены. 2️⃣ Заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. ❗️Если границы участка не установлены, правообладателям рекомендуется провести кадастровые работы. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру. Список специалистов, работающих в регионе, размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) — в разделе «Электронные услуги и сервисы», во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». 👷 Кадастровый инженер выполнит необходимые замеры, установит координаты границ участка, при необходимости согласует их с соседями и подготовит межевой план. По завершении работ нужно подать заявление, чтобы внести обновлённые данные в ЕГРН.