✅ Управление Росреестра по Курской области напоминает жителям региона об основных моме...
✅ Управление Росреестра по Курской области напоминает жителям региона об основных моментах, подлежащих учету при оформлении прав на недвижимость. 🏠 Регистрация права собственности на недвижимость — это официальная процедура, которая подтверждает, что объект действительно принадлежит собственнику имущества. После регистрации права можно свободно продавать, дарить, завещать недвижимость или использовать ее как залог. 📑 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) служит официальным подтверждением права собственности и включает сведения об объекте недвижимости и его владельце. ‼️ Регистрации подлежат: ✔️ право собственности (если вы купили, унаследовали, получили в дар или обменяли недвижимость); ✔️ ипотека (когда недвижимость куплена в кредит); ✔️ долгосрочная аренда (если срок больше года); ✔️ ограничения и обременения (арест или сервитут — право кого то пользоваться вашей землей). ✍️ Какие документы необходимы для регистрации права собственности: ✔️ заявление о государственной регистрации права; ✔️ паспорт; ✔️ документ основание (договор купли продажи, дарения, мены или свидетельство о праве на наследство); ✔️ межевой или технический план; ✔️ квитанция об оплате госпошлины. 💡 Особенности для разных объектов 🔹 Квартира в новостройке. К договору купли продажи потребуется приложить акт приема передачи. В случае, если квартира приобретена по договору долевого участия (ДДУ), понадобятся сам ДДУ и акт приема передачи. 🔹 Вторичная квартира. Необходима выписка из ЕГРН от продавца, подтверждающая его право собственности. Если квартира — совместно нажитое имущество, потребуется нотариальное согласие супруга на сделку. 🔹 Частный дом. Понадобится технический план дома от кадастрового инженера. Если есть земельный участок, право на него тоже нужно зарегистрировать. 🔹 Земельный участок. Кроме правоустанавливающего документа, нужен межевой план, который подтверждает границы участка. 🔹 Наследование. Основанием служит свидетельство о праве на наследство от нотариуса. 🔐 Чтобы обезопасить свое имущество: ❗ оформите запрет на регистрацию - это заблокирует любые действия по отчуждению имущества; ❗ настройте уведомления от Росреестра – они предупредят вас о попытках изменить данные в ЕГРН.