📍 Росреестр ЛНР информирует: как зарегистрировать ипотечную сделку? — 26 июня 2026 г. в 05:44:45.261
📍 Росреестр ЛНР информирует: как зарегистрировать ипотечную сделку? ✅ Ипотека является одним из наиболее распространенных способов обеспечения исполнения обязательств и представляет собой залог недвижимого имущества. 📁 В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ипотека подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). ▪️ Государственная регистрация ипотеки необходима для установления обременения в отношении объекта недвижимости в пользу залогодержателя (кредитора) до полного исполнения заемщиком своих обязательств. Предметом ипотеки могут выступать: земельные участки; жилые дома; квартиры; нежилые помещения; объекты коммерческой недвижимости; иные объекты недвижимого имущества, предусмотренные законодательством. Основанием для государственной регистрации ипотеки является: договор об ипотеке; договор, обязательства по которому обеспечиваются ипотекой; закладная (в случаях, предусмотренных законодательством); иные документы, являющиеся основанием возникновения ипотеки в силу закона. 🖌 После внесения соответствующей записи в ЕГРН сведения об ипотеке становятся общедоступными и подтверждают наличие обременения в отношении объекта недвижимости. 🧑💻 До момента погашения регистрационной записи об ипотеке собственник сохраняет право владения и пользования недвижимостью, однако распоряжение объектом может осуществляться с учетом ограничений, установленных законодательством и условиями договора. 🤝 После полного исполнения обязательств перед кредитором ипотека прекращается, а запись об обременении подлежит исключению из ЕГРН в установленном порядке. 📄 Государственная регистрация ипотеки обеспечивает защиту прав как залогодателя, так и залогодержателя, а также гарантирует достоверность сведений о правах и обременениях объектов недвижимости. 📌 «Государственная регистрация ипотеки является важным правовым механизмом защиты интересов всех участников сделки. Внесение сведений об ипотеке в ЕГРН обеспечивает прозрачность оборота недвижимости, подтверждает наличие обременения и гарантирует соблюдение прав как собственника объекта, так и кредитора. Именно поэтому регистрация ипотеки является обязательным этапом при оформлении залоговых правоотношений», — прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Луганской Народной Республике Денис Гедзерук.