Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО
Новости · 25 июня 2026 г.
🗣️С 1 сентября 2025 г. в России введен строгий контроль за использованием земельных уч... — 25 июня 2026 г. в 04:20:01.632
🗣️С 1 сентября 2025 г. в России введен строгий контроль за использованием земельных участков: вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садов и огородов. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет. 👉Для участков, предназначенных для строительства, таким признаком станет отсутствие в течение 5 лет с момента оформления прав построенного и оформленного здания. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории. 👉Для земельных участков, предназначенных для ИЖС, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на участок. 👉Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то их необходимо содержать в надлежащем состоянии. В случае, если есть разрушения, собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка. 🤔Кроме того, для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садов и огородов общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50% их площади. Оксана Кузьмина, руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО: «Выявлять нарушения по использованию земельных участков будут инспекторы Росреестра и уполномоченные органы местного самоуправления. Периодически в наш адрес поступают такие обращения от колымчан о неиспользуемых земельных участках (как правило, от соседей), также от органов местного самоуправления, которые ведут муниципальный земельный контроль. Также сотрудники Управления осматривают земельные участки для выявления нарушений, в том числе по неиспользованию. Кроме того, в распоряжении Росреестра имеется беспилотный летательный аппарат, который фотографирует местность. На основе полученных фотографий создаются ортофотопланы, на которых также фиксируются нарушения, связанные с неиспользованием земельных участков». 📍У владельцев есть 2 года на освоение земли. Как это будет работать: 📝Предостережение: инспектор видит мусор и хлам — выносит предупреждение. 📝Предписание: если не убрали — выписывают требование с сроком в полгода. 📝Суд и торги: при полном игнорировании участок могут изъять и продать. Деньги (за вычетом расходов) вернут владельцу. 🗣️До 1 марта 2028 года инспекторы Росреестр будут вести только профилактическую работу: объявлять предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, чтобы землепользователь узнал о имеющихся на его земельном участке признаках неиспользования, добровольно и своевременно принял меры по приведению земельного участка в порядок. Ирина Перышкина, руководитель ДСАТЭК мэрии: «Но это не означает, что владельцам участков не нужно ухаживать за ними до 2028 года. Мы советуем не ждать определенного законом срока, а уже этим летом вплотную заниматься своей землей. Заросшие, захламленные и загрязненные земельные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, для развития населенных пунктов, для создания и сохранения их надлежащего облика. Они становятся небезопасными местами посещения детей и молодежи, скопления безнадзорных животных. Мы рекомендуем ответственно относится к установленным обязанностям, не допускать загрязнения и зарастания своих земучастков, вовремя вывозить мусор, ненужные вещи, чтобы избежать захламления». #Росреестр_критериинеиспользованияземучастков #Росреестрразъясняет #КолымаРосреестрЧукотка #РазъясняетРосреестр #49Росреестр87