#РосреестрРазъясняет
#РосреестрРазъясняет В каких случаях могут возникать неточности в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и как их можно устранить? ✅Причиной отражения в ЕГРН некорректных сведений могут послужить реестровая или техническая ошибки. ✏Реестровая ошибка — это ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из исходных документов (межевого или технического планов, акта обследования), представленных в Росреестр для проведения кадастрового учета или регистрации прав на объект недвижимости. Простой пример: кадастровый инженер неверно определил координаты поворотной точки границы земельного участка. В результате в ЕГРН были внесены ошибочные данные, и граница одного участка наложилась на соседний. По документам - одно, а на местности - другое. В частности, это может стать причиной земельного спора с соседями. Как исправить реестровую ошибку? 1. Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового межевого плана (для земельных участков) или технического плана (для зданий, сооружений, помещений), который будет содержать корректные сведения. Затем подать в Росреестр заявление о внесении изменений в ЕГРН с приложением нового плана. 2. Если в первом случае исправить реестровую ошибку не представляется возможным, например, из-за отказа смежных землепользователей от согласования границ, то правообладатель вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ или исправлении реестровой ошибки. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. ✏Техническая ошибка – это неточность, допущенная при внесении данных об объекте или собственнике в ЕГРН в результате опечатки. Например, в свидетельстве о праве на наследство указано "Петров Владимир Дмитриевич", а в выписке значится "Петров Владимир Дмитрович". В этом случае необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки с приложением документа, подтверждающего неточность в сведениях ЕГРН. Исправление реестровой или технической ошибки осуществляется бесплатно. Подать заявление можно через любой офис МФЦ или портал Госуслуги.