Росреестр разъясняет: как проверить, стоит ли дом на кадастровом учёте, и зачем это нужно — 29 июня 2026 г. в 13:54:08.877
Росреестр разъясняет: как проверить, стоит ли дом на кадастровом учёте, и зачем это нужно Наличие сведений об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — обязательное условие для любых сделок: без кадастрового учёта дом нельзя продать, подарить, обменять или сдать в аренду. Кроме того, учёт фиксирует уникальные характеристики объекта (площадь, адрес, этажность и др.) — это снижает риски споров и ошибок при использовании недвижимости. 🔹Как быстро проверить, учтён ли дом Есть два основных способа получить актуальные сведения: 1. Публичная кадастровая карта (ПКК) на платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) —nspd.gov.ru . Карта бесплатна и доступна без авторизации. Найдите объект по адресу или кадастровому номеру либо отметьте его местоположение на карте. Если дом стоит на учёте, вы увидите его контур, а в карточке — базовые данные: кадастровый номер, площадь, статус, кадастровую стоимость и т. д. 2. Выписка из ЕГРН - официальный документ с юридически значимыми сведениями. Её можно заказать: - на портале «Госуслуги» (gosuslugi.ru); - на сайте Росреестра; - в МФЦ. Чаще всего для проверки достаточно выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. 🔹Важные нюансы на 2026 год - Границы участка - обязательны. С 1 марта 2025 года без установленных и внесённых в ЕГРН границ земельного участка нельзя поставить на учёт любые постройки. Проверить наличие межевания можно также по выписке из ЕГРН или на ПКК. - Автоматизация и удобство. НСПД объединяет несколько сервисов: после просмотра объекта на карте можно сразу перейти к заказу выписки или к другим процедурам (например, к подаче заявления). - Актуальность данных. Сведения на ПКК и в выписках из ЕГРН формируются на основе последней учётной записи - они отражают текущее состояние реестра.