📣В преддверии Дня защиты детей Росреестр Бурятии разъяснил об особенностях сделок с не...
📣В преддверии Дня защиты детей Росреестр Бурятии разъяснил об особенностях сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних👦👧👩👨 ❓Обязательно ли нужно получить согласие или разрешение органа опеки и попечительства, если у ребенка есть родители? 📝Права детей на недвижимость находятся под особой защитой государства. Все действия родителей или законных представителей по сделкам с имуществом детей контролируются органами опеки и попечительства. 📍Если ребенок младше 14 лет, сделки от его имени заключает законный представитель, и письменное согласие на это дается органом опеки и попечительства. Для детей в возрасте от 14 до 18 лет допускается самостоятельное заключение сделок с недвижимостью, но при наличии письменного согласия их законных представителей. В таких случаях орган опеки и попечительства дает письменное разрешение на предоставление законными представителями соответствующего согласия. 📌Важно подчеркнуть, что без соответствующего разрешения органов опеки ни родители, ни другие законные представители не имеют права распоряжаться имуществом ребенка. ❓Какие сделки с недвижимостью требуют получения разрешения органа опеки и попечительства? 📝Сделки по продаже, дарению и обмену, а также по передаче в аренду, в безвозмездное пользование или в залог принадлежащей несовершеннолетнему недвижимости, а также любые действия, которые могут повлечь уменьшение его имущества (выдел долей из имущества, его раздел, отказ от него и др.) требуют получения разрешения органа опеки и попечительства. ❓Что необходимо для заключения таких сделок помимо разрешения органа опеки и попечительства? 📝После согласования с органами опеки сделка должна быть нотариально удостоверена. Подача документов на государственную регистрацию права является обязанностью нотариуса. ❗️Если стороны отказались, документы можно подать самостоятельно одним из следующих способов: ✅лично — обратившись в ППК «Роскадастр» или МФЦ; ✅дистанционно — через Госуслуги либо сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), наличие электронной подписи (УКЭП) обязательно. ✅либо посредством почтового отправления. 📌Кроме того, Росреестр осуществляет государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу, что позволяет оформлять недвижимость, расположенную в другом регионе России.